济南房产网 缴税过户 房屋过户去哪里办理手续

房屋过户去哪里办理手续

2021-05-19 21:25:23 来源:楼盘网

房产交易中房屋过户手续是重要的必经流程之一,房屋过户可以理解为是一种产权交接,那么房屋过户要去哪里办理手续呢?

房屋过户手续在当地房地产管理局办理,办理过户手续时,双方需准备好所需材料,在约定时间内将所有相关材料带到房管局办理房地产过户申请,办理手续后,房管局将出具收据,根据缴纳过户费后的收据,可以领取一段时间的房产证。

636.jpg

房屋过户流程

1.办理房屋转让前,签订合同时,必须将合同条款和违约情况写清楚。签订合同时,出卖人房产证上注明的当事人必须在场(如果已婚,则需要夫妻双方在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。

3、房地产转让申请材料提交房地产局后,房地产局出具收据,按收据上注明的日期纳税,一般需要15个工作日左右。

4.缴纳房产过户税后,即可领取房产证

房屋过户所需材料

(一)《不动产转让登记申请表》;

(二)申请人的身份证明;

卖方所需材料:身份证原件及身份证复印件。结婚的,需要结婚证原件、复印件和房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写一份委托书,然后到司法局办理公证,并附户口簿复印件。

买受人要求的材料:身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果你是单身,需要到市民政局开具单身证明。

(三)房地产权证;

(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同需要公证的,经公证的房地产买卖合同、房地产赠与公证书、房地产继承公证书、房地产交易协议,或者提交房地产分割协议;

(五)抵押权成立的,应当提交抵押权人认可的书面文件;

(六)强制移送的,人民法院应当提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(七)非法人企业、团体转让房地产的,应当提交产权部门的批准文件;

(八)行政划拨或者减免地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明;

(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和地价清偿证明;

10.属于政府福利性商品房的,应当报有关主管部门批准;

11、拆迁补偿的,应当提交拆迁补偿协议书;

(十二)房地产共有人对转让的意见;

(十三)企业收购、合并,应当提交有关部门的批准文件;

14、国有企业和其他组织之间划拨房地产,应当提交有关部门的批准文件;

(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

<

上一篇

房子可以自己去过户吗,房产交易可以自己去过户吗?

下一篇

房子的一部分产权可以赠送别人吗,房产赠与转让应缴纳何种税费

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州重庆广州昆山太仓眉山北京昆明济南深圳上海郑州