济南房产网 买房准备 找中介买房子需要注意哪些事项

找中介买房子需要注意哪些事项

2021-05-19 14:37:53 来源:楼盘网

买房的时候如果购房者不知道去哪找房源的话,可以选择找中介,中介手上房源信息量较大,那么找中介买房子需要注意哪些事项呢?

1.中介资格审查:选择有营业执照的房地产中介公司比较靠谱。

2.签订书面合同:中介公司为买卖双方服务,不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

3.签订双方协议:最好直接与中介公司签订双方协议,而不是买方、卖方和中介公司的三方协议。

4.必要时应签订补充协议:建议在专项协议中明确相关事项,并以书面形式保存,特别是对中介机构的虚假承诺。

5.要求中介公司核实房屋供应的真实性:中介合同约定,如果购房人因房屋供应的真实性虚假而损失,应承担赔偿责任,赔偿金额是多少。

6.要求中介公司核实房屋权利人身份:要求中介公司安排与房屋权利人见面,当面核对房屋产权证或房产证与身份证、户口簿是否一致。

7.以中介公司提供的文件作为合同附件:如中介公司提供的房屋类型图、房产证复印件等证明材料可以作为中介合同附件。

8.保留中介公司代理人信息:可向中介公司索取经营者胸卡复印件、工作证复印件或经营者名片复印件。

9.明确中介服务:如提供房地产信息、现场购房、房屋真伪核实、合同编制等。

164.jpg

找中介买房的过程

1.现场看房。中介公司的工作人员在确定您感兴趣的房源后,会联系房东让您现场看房。这时,他们要仔细查看房子的具体情况,再买房后不要发现问题。太晚了。

我们可以先用文物采集房源,然后比较房源的基本信息。

2.财产调查。在确定一套房屋时,要对出卖人的身份证、房产证等所有证件进行调查,看他是否拥有房屋所有权。

3.签订合同。当所有的调查工作完成后,我们将进入签订合同的阶段。此时,将决定是全额付款还是从银行按揭买房。注意合同项目是否与之前讨论的细节一致。

4.抵押贷款。这个时候,该向银行申请贷款了。你可以自己处理,也可以交给中介。

5.所有权转让。此时,要求卖方转让所有权。双方商定的税收等问题将在此时一并解决。当然,该付首付了。

<

上一篇

什么是央产房和限价房?如何购买?

下一篇

藏家底的装修省钱小Tips,赶紧收藏起来吧!

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州重庆广州昆山太仓眉山北京昆明济南深圳上海郑州