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契税法是什么意思,契税法什么时候生效?

2021-08-26 16:32:22 来源:楼盘网

2020年8月11日,根据人大常委会会议决定即将要将契税法立法,在2021年的9月1日实施,那么契税法是什么意思,具体有哪些呢?

2020年8月11日,根据人大常委会会议决定即将要将契税法立法,在2021年的9月1日实施,那么契税法是什么意思,具体有哪些呢?


契税法按照税制转换的原则,明确了现行有效的契税免征政策,规定婚姻关系存续期间,夫妻之间土地、房屋权属发生变化,法定继承人继承土地、房屋权属,免征契税。

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契税法什么时候生效?

2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。

第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的,承担契税的单位或者个人应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称土地、房屋所有权转让,是指下列行为:

(1) 土地使用权转让;

(2) 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(3) 房屋买卖、捐赠和交换。

前款第二项所称土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

土地、房屋所有权以计价投资、清偿债务、转让或者奖励方式转让的,依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为3%。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人大常委会、国务院备案。

省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,确定不同主体、不同地区、不同类型房屋所有权转移的差别税率。

第四条契税的计算依据如下:

(1) 土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格,包括支付的价款以及与实物利益和其他经济利益相对应的价格;

(2) 土地使用权与房屋的交换是交换的土地使用权与房屋价格的差额;

(3) 赠与土地使用权、赠与房屋以及其他无偿转让土地、房屋所有权的行为,应当参照土地使用权出让、房屋买卖的市场价格,依法经税务机关核定的价格。

纳税人申报的交易价格与掉期价格之间的差额明显偏低,无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条契税应纳税额按照计税基础乘以具体适用税率计算。

第六条有下列情形之一的,免征契税:

(1) 机关、事业单位、社会团体、军事单位对办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋所有权;

(2) 非营利性学校、医疗机构、社会福利机构对办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋所有权承担责任;

(3) 承担荒山、荒地、荒地用于农林牧渔业生产的使用权;

(4) 婚姻关系存续期间,夫妻之间土地、房屋权属发生变化;

(5) 法定继承人以继承的方式继承土地、房屋的所有权;

(6) 外国驻华使领馆、国际组织驻华代表处依法应当免税的,继承土地、房屋所有权。

根据国民经济和社会发展需要,国务院可以规定住房需求保障、企业改制和灾后重建免征或者减征契税,并报全国人民代表大会常务委员会备案。

第七条省、自治区、直辖市有下列情形之一的,可以决定免征或者减征契税:

(1) 土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的,重新取得土地、房屋所有权;

(2) 因不可抗力致使房屋灭失的,房屋所有权人应当重新承担。

前款免征、减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人大常委会、国务院备案。

第八条纳税人改变土地、房屋用途或者有其他不再属于规定免征、减征契税的情形的

所有权转让合同性质证明无效、作废、撤销或者终止的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴税款,税务机关应当依法处理。

第十三条

税务机关应当建立契税相关信息共享机制,并与有关部门开展工作协作。自然资源、住房、城乡建设、民政、公安等有关部门应当及时向税务机关提供土地、房屋权属转移的有关信息,协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员应当对税收征管过程中知悉的纳税人个人信息依法保密,不得泄露或者非法提供给他人。

第十四条契税由土地、房屋所在地税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律、法规的规定追究法律责任。

第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

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