济南房产网 买房准备 合肥买房首付比例2021是什么,合肥限购政策是啥

合肥买房首付比例2021是什么,合肥限购政策是啥

2021-07-22 10:57:48 来源:楼盘网

合肥房价也是比较高的城市,因为合肥是安徽省会城市,在合肥买房可以申请贷款,买家可以准备首付。那么合肥买房首付比例2021是什么?合肥限购政策是啥?

根据合肥市的限购政策:

1.合肥市城镇居民家庭首次购房商品个人住房贷款最低首付比例调整为30%!。

2.已办理一房无购房贷款记录(含异地贷款记录,下同)、一房及相应购房贷款的最低首付比例,无房但有一次购房贷款记录的家庭,申请商业性个人住房贷款购房的比例为40%!。

3.家庭有一套住房,且相应的购房贷款尚未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的,最低首付比例为50%!。

4、暂停向已缴纳2年(含)以上城镇户籍、1套(含)以上住房或2年内不能提供住房,并已缴纳1年(含)以上城镇个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭销售商品房贷款。

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合肥限购政策

1、在市区(不含四县一市,下同),拥有2套及以上住房的城镇户籍居民家庭暂停销售。

2、暂停向在市区连续1年缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭销售新建商品住房和存量住房2个月以上的1套房或无法提供住房的。

3.新建商品房以合同备案时间为准,存量房以纳税时间为准如何在合肥购房

非合肥市居民的户籍可以通过三种方式开通。简言之,它是:隶属于合肥市集体户,定点群众直接购房,缴纳个人所得税和社会保障金。

1.可附属于集体户:

(1) 根据合肥市现行户籍政策,符合合肥落户条件的人员,可凭任何中专以上学历证明、合肥市无房证明,直接办理户口迁移,户口簿和身份证到任何公安派出所(门厅)。

(2) 由房屋交易管理中心办理,2016年10月2日以后,户籍在集体户户籍。一年期满后,他们拥有与本市户籍家庭相同的住房资格。

以上两种方式都需要一年时间在合肥买房,但也有特定人群想在合肥买房,这不受限购政策的限制。

2.人才可直接落户:

目前,在合肥现役军人家属、在合肥工作的海外人员、海内外拔尖人才、国家领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才,经区级以上政府(含开发区管委会)认定的新引进人才可直接购房落户。

3.可以缴纳社保和个税:

出具个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明(购买人需提供购买日前两年内在合肥市缴纳一年以上个人所得税或社保缴纳证明)。

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