济南房产网 买房准备 小区的架空层是属于业主还是开发商了?

小区的架空层是属于业主还是开发商了?

2021-07-22 10:59:53 来源:楼盘网

个别很多人买房的时候会发现楼里会有一层架空层,架空层。建筑术语是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石形成的建筑空间,那么小区的架空层是属于业主还是开发商了??

架空层属于业主。高架楼面是指建筑物的深基础或坡地建筑物的悬脚形成的建筑空间,架空部分不回填土方。架空地板不是最新的东西,在中国已经出现了,如依水而建的高楼、傣族的竹楼、苗族的高跷楼、苏州园林的水榭等;位于山西省的玄空寺,建于1400年前,都有一层架空层。

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什么是架空层

架空地板是一种特殊的景观空间形式,能使建筑与环境完美结合,创造“天人合一”的艺术境界。这种空间形态大多分布在房屋的底层。一般情况下,建筑物(单个或多个建筑物)的底层(或可能是几层)的部分或全部空间从其正常的围护界限中移除,使其成为一个透明的、连续的空间,与空地融为一体,通常表现为柱层的空间形式。在设计上,采用软硬景观、石、木、水系、矮墙、植物材料的和谐结合,使室内外景观相互交织、渗透。它直接为居民提供了休息、交流、交流的便利场所,增强了邻里交往,丰富了活动空间。

架空层可以增加整个社区特别是高层社区的渗透性,增加绿地面积,为社区业主提供更多的公共沟通空间。因此,从建筑的角度,政府鼓励开发商多建架空层

架空层的几种模式

1.一层架空绿化方式:

将室外绿化引入建筑内部,形成微景观,营造良好的视觉效果。

2.空中花园模式:

第二层或第三层的高层空间被做成公共空间,外部走廊被用来连接居民。同时,在公共平台上布置了大量的植物,不仅解决了高层住宅居民“老死不沟通”的问题,还为大家提供了一个舒适的交流场所。

3.过渡绿地模式:

这种模式特别适用于裙楼为商场、主楼为住宅的建筑。裙楼架空屋顶设置大面积公共绿地,以补充居住区绿地的不足。

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