济南房产网 买房准备 上海买房资格2020年是什么,外地人在上海买房条件有哪些

上海买房资格2020年是什么,外地人在上海买房条件有哪些

2021-07-22 11:01:02 来源:楼盘网

虽然上海房价很高,但并不缺少购房者,但是需要注意的是,想要在上海买房,首先要有购房资格,那上海买房资格2020年是什么?外地人在上海买房条件有哪些?

上海买家必须已婚;上海没有商品房;连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;限购一套住房(含新建商品房和二手房)。外地人购房(含中国护照):外地人在本市只能购买一套自住住房,即外地人在本市只能拥有一套住房(根据《上海市购房条例》,外国人须提供在本市工作一年以上的劳动合同和有效期内的护照。

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外地人在上海买房

符合以下条件的上海外地人也可以在上海购房:

1、持有上海市居住证7年以上;

(二)持证期间参加本市城镇社会保险7年以上;

(三)持照期间在本市依法缴纳所得税;

(四)在本市从事中级以上专业技术职务或者具有技师职业资格(国家二级以上职业资格证书)以上,具有相应专业、工种的;

5、不存在违反国家和市计划生育政策法规、治安管理处罚以上犯罪记录及其他不良行为记录

上海市住房贷款规定

1.商业贷款:

(1) 居民家庭购买第一套住房(即居民家庭名下在本市无住房,无商品房贷款或公积金住房贷款记录)并申请商业性个人住房贷款的,首付比例不低于35%!。

(2) 对在本市有一套住房、在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自有住房时,商业贷款首付比例不低于50%!;购买非普通自住住房的,商业贷款首付比例不得低于70%!。

2.公积金贷款:

(1) 公积金首付比例仍为35%!(住房面积在90平方米以上的),住房面积小于等于90平方米的,首付比例为35%!。

(2) 普通商品房和非普通商品房第二套改善性住房购房首付比例提高到70%!,第二套普通商品房贷款利率提高10%!;两套普通商品房个人贷款最高限额将下调10万元。

(3) 对有两次公积金贷款记录的职工家庭停止发放贷款。

(4) 由借款人公积金存款账户余额确定的贷款额度倍数由40倍降至30倍。

(5) 严格执行住房和城乡建设部还款能力测算,每月还款比例降至工资基数的40%!以下。

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