济南房产网 买房准备 【房产契税政策】契税的标准税率是多少

【房产契税政策】契税的标准税率是多少

2021-07-21 18:03:01 来源:楼盘网

2020年8月11日,人大常委会一致通过契税法实施的方案,这对购房者来说是非常关心的,那契税的标准税率是多少?

契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人大常委会、国务院备案。

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第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的,承担契税的单位或者个人应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称土地、房屋所有权转让,是指下列行为:

(1) 土地使用权转让;

(2) 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(3) 房屋买卖、捐赠和交换。

前款第二项所称土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

土地、房屋所有权以计价投资、清偿债务、转让或者奖励方式转让的,依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为3%。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人大常委会、国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序,确定不同主体、不同地区、不同类型房屋所有权转让的差别税率。通过契税法的,购房契税会不会提高到5%!2

2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,其中第三条规定,契税税率为3%!至5%!。本法自2021年9月1日起施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

同时,契税法规定,婚姻、房屋继承中房屋权属发生变化的,免征契税。

目前,房地产交易契税税率主要在1%之间。那么,契税法的出台是否意味着房地产交易中的契税成本将增加?

据悉,1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3%,具体税率由各地确定。

从具体规定来看,契税征收由暂行条例升级为法律层面,契税税率幅度不变,仍为3%。

多年来,房地产交易一直享受契税减免政策。在房地产市场调控中,契税减免也是常规手段。

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