济南房产网 买房准备 购房资格证什么时候用,购房资格审核流程是什么

购房资格证什么时候用,购房资格审核流程是什么

2021-07-21 18:04:57 来源:楼盘网

随着房地产限购政策的出台,各地购房需要满足购房条件,购房时需要出示购房资格证明,才能进入购房过程。那么购房资格证什么时候用,购房资格审核流程是什么?

购房资格一般是在购买新房时要求认购的。通常,审核资料会提交给开发商,开发商会先进行初审,确定购房者是否与证件相符,是否符合购房资格。

虽然资格审核系统目前已与市地税局、人力资源和社会保障部门联网,但它可以自动对购房家庭缴纳个人所得税和社保情况进行审核。不过,购房者在购买新房时,还需要提供纳税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格初审,降低违约概率。

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购房资格审核流程是什么

1.提交申请

购房者在购房前需到房地产开发企业和经济机构网签服务窗口,并提交家庭信息证明材料。

2.在网签系统中填写信息

将材料提交网上机构(开发商、经纪机构或存量房网上服务窗口)初审。初审符合条件的,在住房和城乡建设委员会网站上填写申请信息。不符合条件的不得购房。

3.资格验证

房地产登记中心应当在5个工作日内对购买自住商品房的购房家庭进行资格审核。购买普通商品房,最快审核时间是10个工作日,如果是在周一(上午12点之前)录入,一般结果是下周五。

4.反馈结果

自申请住宅商品房资格审核之日起5个工作日后,自申请商品房资格审核之日起10个工作日后,向网签机构查询购房资格审核结果。

① 经核实,买方可办理网上签约手续;

② 如果验证不合格,可以向网签机构查询具体失败原因。如对核查结果有异议,应认真核对填写的各类信息。如果填写准确,可以打印验证结果,并携带证明材料到相关部门进行验证。

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