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外地户口如何在上海购房,上海新房购房流程是什么

2021-07-20 11:08:27 来源:楼盘网

上海有很多外地人在这里工作,努力在这里买房,但是外地户口买房受到的限制更多。那么外地户口如何在上海购房?上海新房购房流程是什么?

1.已婚非上海大陆居民:夫妻双方中任何一方在63个月内缴纳了60个月的社保费,限购一套住房。

2.成年单身非上海大陆居民:不能购房。

(3)境外个人、香港、澳门、台湾居民:符合本市劳动合同规定的人员和相应的个人税单或社会保障费,自上海购买之日起至购买日起一年内有效,且未按名称出售;可在市区购买一套自住住房。

4、在沪攻读博士的非上海籍已婚人员:因上学原因转入学校集体户口,在沪无房,在沪攻读博士的非上海籍人员,可以到学校所在地派出所办理上海籍证明&学校可以办理博士学习证,在上海买房。

5、武警部队现役军人和现役军官(正科级)购房政策采取上海市非户籍部队原家属和武警部队现役家属(正科级)的形式。如果已婚,户口不是以上海市户籍的名义和军级以上政治部门出具的户籍证明,这1套住房可以在上海购买。

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上海新房购房流程

1、 证据收集:

1.新项目已取得《商品房预售许可证》、《预售房源公告》和一房一价清单。

2.在上海,高层住宅的基本结构必须封顶后方可申请预售许可证。

2、 订阅:

1.认购费一般不超过房价的20%!。

2、只有缴纳认购意向金,才有资格参加抽奖。

3.银联POS单及收据必须由开发商盖章。

4.认购早晚不影响抽奖概率,无需排队等候。

3、 验资:

1.认购时,买受人应提供限购资格审查材料。

2.认购后,公证处将重新审核。

3.主要评审资料:

(1) 购房人身份证、户口簿、结婚证(结婚证、离婚证、离婚协议书)、未成年子女出生证明;

(2) 社保证明或纳税证明(需提供非上海户籍,不需提供上海户籍)。

(3) 购房人及家庭成员名下的房屋信息:购房合同或通知登记或房产证等(只要是购房人名下的房产证,就需要提供,与父母共有,动拆迁,宅基地)。

4、 摇动号码打开:

1.上海新盘联合东方公证处进行计算机编号排序。

2.按抽签顺序选房。

3.在开发商要求的时间内选房、签订认购书、将认购资金转为定金、补齐首付、签订贷款合同。

4.不选房,不认购,全额退款。

5.开发商一般在30个工作日内返还认购资金外地人能用公积金在上海买房吗?

当然。但是,必须满足贷款偿还或提取的年限。

1.在住房公积金管理中心可以使用上海住房公积金贷款业务,购房者可以要求明确贷款审核材料。

2.买方本人向上海公积金中心提出申请。公积金中心根据购房者的申请,核实公积金存贷款情况,并为未使用住房公积金个人住房贷款或已办理首笔住房公积金个人住房贷款结算的职工发放住房公积金缴存使用证明。

3.购房地城市公积金中心受理贷款申请,核实信息真实、完整,在规定期限内履行贷款审批手续,并将结果反馈给城市公积金中心,并标注贷款记录。

很多人会在购房前提取公积金支付购房款。这是一个错误的选择。他们要先申请贷款,经批准后再提取,以免影响公积金贷款额度。

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