济南房产网 买房准备 【买房政策】2021年买房有什么新政策

【买房政策】2021年买房有什么新政策

2021-06-08 18:37:40 来源:楼盘网

随着人们生活水平的提高,越来越多的人想买房。但是买房有买房的规定,那么2021年买房有什么新政策?

随着人们生活水平的提高,越来越多的人想买房。但是买房有买房的规定,那么2021年买房有什么新政策?

1.房屋不解除抵押,可以直接过户

房子卖出去之前,银行贷款(按揭)必须结清,即使夫妻俩改名了。现在我们可以在不解除抵押的情况下转让所有权,但要及时通知抵押权人。

2.买房前一定要弄清楚房子的居住权

民法典增加了新的用益物权居住权。有居住权的房屋原则上免费设置,不得出租、转让、继承。

也就是说,即使是对房子没有产权的人也可能有权居住。因此,从今年开始,在二手房交易中,购房者应到登记部门查询房屋是否已设置居住权,以避免购房而无法居住的风险。

3.买房找中介,想省钱“跳”,还需要交中介费

在买卖房子时,有些朋友通过中介认识了买卖双方。为了节省中介费,他们私下联系对方直接交易,或者找其他中介进行交易。这种“跳单”行为还需要向提供服务的中介付费。

4.房屋产权70年后自动续期

根据2021年《民法典》新规,住宅70年产权到期后,可以不经申请自动续期。不过,续期费的具体内容尚未公布,不排除减免的可能。

目前,商品房产权到期后能否续期尚无明确规定,因此在购买商品房时一定要注意土地的剩余年限。

5.小区收入的一部分属于业主

在扣除合理成本后,占用小区公共道路向公众开放的停车位和小区公共电梯广告收入归业主所有。

六、租赁期限不得超过二十年

一般来说,租了20年以上的房子很少,但有的开发商一次性将车位租给业主40年,是违法无效的。

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012年买房会便宜吗

1.2021年房价可能会下降,原因很简单。从这两个方面可以看出,首先,我国在楼市调控上下了很大的功夫,也在大力发展租购并举的措施,这在很大程度上稳定了楼市。

2.当前市场供求关系失衡,供过于求。据调查,我国房屋空置率已高达22%!,即约有6000万套空置房屋。当供求关系失衡时,房价自然会下降。这是市场规律。

3.此外,专家预测未来三年房价将下降10%。虽然房价没有明显下降趋势,但不少房地产企业已经推出促销活动。而且,一些政府媒体多次发布维稳措施,以确保连续性和稳定性,预示着房地产市场的未来。因此,2021年买房还是要看准时。

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