济南房产网 收房验房 【精装房验收】装修好的房子怎么验收

【精装房验收】装修好的房子怎么验收

2021-07-22 11:10:35 来源:楼盘网

为了节省装修房子的时间,许多购房者会直接选择购买带装修的房子。那么装修好的房子怎么验收?

1.全面检查:检查区域,检查位置和方向,测量公共区域等。

2.卫生间:观察油漆是否脱落,卫生间、洗脸台是否打磨、装饰平整。

3.厨房:检查厨具是否有划痕、裂纹,打开水龙头,仔细观察是否光滑、生锈。

4.墙面、地板、天花板:检查墙面是否有凸起,是否与地面整体吻合,脚感是否一致,吊灯顶角线是否与周围墙面吻合紧密。

5.门框:检查门框表面是否干净光滑,饰面是否与墙面平行,接缝是否严密。

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带装修房屋验收明细

1.客厅

(1) 墙面:在检查墙面时,要重点检查是否有色泽不均、不平整的现象。除了白色油漆,不均匀的颜色(特别是墙面和天花板接缝)是最可能的问题。

(2) 门:检查门的开闭是否足够安静、顺畅,门把手、铰链等五金件是否松动、生锈,如有应及时通知更换。

(3) 门禁系统:现在很多门禁系统都是可视对讲机。验收时,从机组门处进行对讲测试,观察铃声是否正常,对讲声音是否清晰,图像是否完整,无抖动。

(4) 插座:房间里有很多种插座。检查各插头电路是否正常可用,重点检查电话线位置是否合理。他的

次要看螺栓面板是否完好,安装是否正确,安装位置是否合理。

2.厨房

(1) 厨房墙面:目前装修房厨房的墙面多为瓷砖墙面,容易出现的问题是砖体色差大、铺贴缝隙过大或不均匀、墙角瓷砖开裂等,以及瓷砖与墙面之间的空腔(用手指或螺丝刀手柄轻敲墙面的“咚咚”声,说明存在这种现象)。

(2) 厨房地面:厨房地面应铺防滑地砖。首先要注意瓷砖是否平整光滑。同时,还应注意是否有砖块色差、铺设缝隙过大或不均匀、瓷砖开裂等类似墙砖的现象

(3) 厨房吊顶:对于厨房吊顶,主要观察是否存在接缝不平、平整度差、吊顶起拱、转角不平、位移变形等问题。

(4) 厨柜:先看柜体有无变形、气泡等现象,然后观察柜体石材切割是否精细、平直、无损伤,第三是五金件——开关平稳、噪音低、五金件无锈蚀是合格产品。

(5) 预留冰箱空间:注意测量预留冰箱空间是否过小(或过大),并根据预留冰箱空间购买大小合适的冰箱,避免冰箱空间过大或过小浪费冰箱空间的尴尬。

(6) 厨房用电:看供电数量是否充足,如果不够,就要在关门时进行改造升级。其次是电源位置是否合理,方便以后厨房电器的应用。

3.卧室

(1) 木地板:木地板鼓包是最常见的问题,重点观察地板进入门内和靠近墙壁周围是否有松动和起伏现象。另外,还要注意踢脚线上的胶水。如果踢脚线上没有胶水,我们就必须用胶水粘上去。如果有变形,我们必须找出变形的原因。排除原因后,我们需要更换。

(2) 开窗:开窗的重点是检查与墙面连接处的胶合是否严密、细腻,开窗、关窗、推拉是否顺畅、无噪音。如果是隐形屏幕,应反复开关数次,看屏幕表面是否很平整,每次是否能缩回到位。

(3) 五金:注意卧室门、开窗上安装的五金是否松动。开关数次,听有无异响。如果是安装问题,应该重新安装。如果是硬件本身的质量问题,应该立即更换。

4.卫生间

(1) 防水性能:一种检查厕所用水的方法:“用大量的水泼在地面上,通过水流方向很容易就能知道哪里的水和水的坡度是否足够。”此外,我们还建议你对厕所做一次闭水试验——先堵住出水口,然后在地面上洒一定量的水,并通知楼下的业主观察是否有渗漏。

(2) 通风性能:良好的通风性能是保持卫生间清洁干燥的重要条件之一。建议购买采光通风良好的明威。对于没有明威设计的小区,建议您注意楼房两侧的户型。你可以经常得到明威和明初。

(3) 如果你的厕所是一个良好的墙壁和地面,有必要检查施工质量。第

把手轻轻拍打墙壁和地板(尤其是瓷砖的四角),听是否有空位,如果空位多,必须要求施工方返工。否则,不到3年,瓷砖就会大面积脱落,你就麻烦了。

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