济南房产网 收房验房 小区达到什么标准可以交房

小区达到什么标准可以交房

2021-07-22 11:12:39 来源:楼盘网

目前,房地产基本上是以小区为主,所以开发商在交房时一般都是集体交房,那小区达到什么标准可以交房?

1.检查相关文件是否齐全,特别是竣工验收记录表,因为该文件是建设部为管理和规范工程验收工作而专门制定的,并要求施工方在竣工后15日内到当地建设部办理竣工备案手续。

2.核对房屋面积和销售面积是否有误。

3.检查房屋质量,如墙面有无裂缝,天花板有无渗水等,如有质量问题,要与开发商协商及时解决。

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新房的交付条件是什么

1、开发商提供建设工程竣工记录表、分户验收表、面积报告、实测报告、室内环境检测报告。

房地产开发企业交付预售商品房时,应当取得《建设工程竣工验收备案表》;取得商品房面积实测技术报告;预售合同约定的其他交付条件。

2、开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商在交付销售新建商品房时,必须提供两本账本。如果开发商不能提供上述任何材料,业主有权拒绝接受该房屋。

3、完成建设项目的设计和合同约定的内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有本工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告;勘察、设计、施工、工程监理单位签署的质量资质文件;有建设单位签订的工程保修书。

4、建设工程验收合格后,方可交付使用。在验收中,上述条件是否合格,一般由开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》来检验。

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