济南房产网 收房验房 房子面积和合同面积误差多少,房屋面积有哪些类型

房子面积和合同面积误差多少,房屋面积有哪些类型

2021-07-22 11:16:08 来源:楼盘网

房屋验收会测量房屋面积,因为现在的房价是按每平米计算的。如果少了几平米就亏了,房子面积和合同面积误差多少,房屋面积有哪些类型?

面积误差率绝对值小于3%!(含3%!)的,买方解除合同的请求不予支持。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差率小于3%!(含3%!)部分的价款和利息由出卖人返还买受人,面积误差率超过3%!的,房价由出卖人双倍返还买受人。

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房屋面积有哪些类型

1.购房者必须明确建筑面积的含义,因为现在买房,大部分开发商都是按照建筑面积来卖房的。建筑面积是指房屋柱基以上外墙(柱)的水平投影面积,包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等,具有上盖、实体结构、层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2.平面积:平面积通常小于建筑面积。现在有几个开发商会按单位面积卖房子。不过,如果按套型面积出售,房子的单价也会提高。建筑面积全称为建筑面积,由以下三部分组成:建筑面积+墙体建筑面积+阳台。卖房时,如果按单位内部面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。

3.分摊面积:虽然房地产的种类很多,如西式洋房、高层建筑、别墅等,但无论是哪种类型的房子,今天购买的房子都有分摊面积。房屋的分摊面积实际上是建筑面积和房屋内部面积的差额。房屋共用面积包括单个车库、2.20米以上的设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外走廊、大堂、电梯及机房、门斗、柱式雨棚、屋顶凸出围护结构的楼梯间、水箱间等,电梯机房等。

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