济南房产网 收房验房 毛坯房交房验房需要注意什么

毛坯房交房验房需要注意什么

2021-07-21 17:16:30 来源:楼盘网

毛坯房是房屋建造完成后,内部没有进行任何装修交付的房屋,这类房屋在验收时很多人没有注意验收,但实际验收工作也很重要,那么毛坯房验收工作也很重要,那毛坯房交房验房需要注意什么?

1.进屋先检查墙面平整度及有无渗水、有无裂缝。墙面渗水是一件非常严重的事情,检查厨房和卫生间顶部、外墙和山墙,如果发现渗水或裂缝,尽快找出原因。

2.注意检查门窗、阳台是否有开裂现象,主要检查门窗的灵活性。

3.注意检查水、电、气畅通。水、电、气能否正常使用是检验的重点。打开水龙头时,尽量使水流大一些。试试水压和排水速度。检查电路时,记得检查每个开口是否可以完全控制。

4.注意检查地面是否有空壳和裂缝。如果地面上有一个破裂的炮弹,那是非常严重的。至于后期装修带来的麻烦,很容易突破地板,阻碍邻里关系。

5.毛坯房检查应检查水道通畅情况。航道通畅与否,关系到家庭的基本生活。检查时,应将水倒入盆、浴缸、水槽和落水管中。地漏是一样的。只有当表面没有水时才能确认。

6.检查合同设施验收。仔细检查所有品牌和数量是否与合同上的设施一致。

7、检查房间内的高度、水表的数字记录、淋浴间的大小等。

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毛坯房验收顺序

1.先看外面

检查立面、外墙瓷砖和油漆、单元门和走廊。

2.再次检查内部

逐一检查门、门、窗、吊顶、墙面、地板、墙砖、地砖、给排水、防水储水、强弱电、采暖、燃气、通风、排烟等。

3.测试后邻接

对于闭式蓄水试验、水表空转等问题,一定要与楼上楼下的邻居配合。

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