济南房产网 收房验房 业主收房时验房流程你知道吗,业主验房时应注意什么

业主收房时验房流程你知道吗,业主验房时应注意什么

2021-07-09 10:57:17 来源:楼盘网

事实上,购房交易并不太麻烦,只要事先稍微了解一下,操作时就不会出现问题,重点是收房验房。那业主收房时验房流程你知道吗,业主验房时应注意什么。

1、开发商出具《房屋征收通知书》,告知房屋征收时间,准备资料。买方应在30天内将所有单据办理完毕,并承担逾期的风险责任。

2.现场验收:开发商应出示相关证明和验收单。买方应提交身份证复印件。接到通知,拿钥匙接受检查。按照合同检查房子。

3、验房后满意:填写验房交接单,抄录水电表号,签字认可。办理入住手续,更改发票并支付费用。对房屋验收不满意的,提出意见,填写《房屋验收记录表》。双方协商解决并签署相关整改文件,下次验收不超过30天。办理入住手续,更改发票并支付费用。

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业主验房时应注意什么

1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位的裂缝现象。由于新房空关时间长,门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾,所以千万不要冲动。用力推拉门窗。当你感觉到障碍物时,你可以仔细检查,然后用扫帚就能看到。

2.检查墙面是否完好,包括检查墙面的平整度,有无渗水、空鼓,有无裂缝,特别是一些墙面,特别是一些山墙、灶台、外墙等处是否有水迹。如果有,一定要尽快查明原因。

3.仔细检查地面有无壳体开裂。如果有空鼓,一定要责成随行的物业人员尽快修复,否则在装修时很容易突破地面,妨碍邻里关系。上述2-3项可使用小锤和塞尺。

4、水、电、煤畅通,正常使用。打开水龙头检查泄漏和堵塞。尽量让水流得更大更快。首先,检查水压。第二,试试排水速度(一般来说,新房业主会提供一个简单的水龙头)。用万用表测量各强弱电流是否畅通。

5.检查验收用水情况,先用脸盆盛水,然后向各用水场所倒水,包括脸盆水、浴缸水、卫生间水、厨房卫生和阳台地漏。基本上,每个出水口应该装满两盆左右的水,并且应该能听到表面的咕噜声和没有积水的声音。

6.检查验收地下水情况,将卫生间内的水排干。它很浅(大约2厘米高)。随后,楼下的业主被要求在24小时后检查厕所天花板。所有的水用完后,再打开水表,看清楚水表的号码,记录下来,同时记录电表的号码。

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