济南房产网 收房验房 毛坯房交付该如何验收,​验收毛坯房应注意哪些问题

毛坯房交付该如何验收,​验收毛坯房应注意哪些问题

2021-06-18 16:47:30 来源:楼盘网

现在市面上的期房大多还是毛坯房,那么毛坯房交付该如何验收,​验收毛坯房应注意哪些问题,让我们一起看看吧!

现在市面上的期房大多还是毛坯房,那么毛坯房交付该如何验收,验收毛坯房应注意哪些问题,让我们一起看看吧!

1.进门验收时,检查门开关是否灵活,有无异响,有无划伤,是否严密整齐。

2.窗的验收应检查窗的开闭是否灵活,把手是否松动。

3.墙体验收时,要检查墙体是否有裂缝,一般非承重墙和承重墙接缝处是否会有裂缝,是否有鼓包、脱落。

4.地面的验收,要检查地面的平整度,可以用红外线水准仪,找平,看墙面的阳角是否与地面垂直;其次,你需要检查地面上的裂缝和凹陷。如果地面出现大面积的凹陷,会影响以后的铺贴和地板,用小锤子就能直接检测出来。

5.公共区域验收应注意合同约定的公共区域是否按约定装修;检查机组门禁、对讲功能是否正常;走廊、电梯厅消防设施是否齐全。

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验收应注意哪些问题?

1.检查开发商证明

开发商的证件和我们的身份证一样重要,在卖房前要妥善办理。为了避免购买有风险的楼盘,购房者必须查看开发商的相关证件。一般包括“施工质量合格证”、“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”和“竣工验收记录表”。

2.检查门窗

门窗的检查往往被购房者忽视,但其实门窗的质量非常重要,尤其是冬天,如果窗户漏水,房间会很冷。如果门窗结构不好,密封性差,不仅会造成漏水、进水,还会直接影响房屋的隔音效果。买方应检查是否能灵活锁定和开启;还需要使用专业的测量仪器,通过检查门框的对角线值来判断门是否竖直;活动门门框槽是否完好等。

3.检查水电

交货时必须用水和电。购房者在验收房子时要检测每个房间是否有电,每个房间都有一个简单的灯泡,看看是否正常。每个房间的插座一定不要忘记,我们可以用测试笔来测试每个插座是否有电。毛坯房的卫生间、厨房都有很好的水管,但大部分都没有水龙头。我们可以拿一桶水倒进水管里,看看水是否愉快,是否堵塞。

4.检查墙壁状况

墙面问题通常比较明显,买家可以带工具来检查。空白房间最常见的问题是墙的中空。购房者可以用小锤子敲打墙壁。如果前面有一个空桶,你可以找到它。如果有敲击声,则有空鼓现象。如果不处理空鼓现象,面漆会脱落。还需要检查墙面是否有破损,如石灰爆点、顶部麻点等,这会给装修带来很多不利影响。

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