济南房产网 收房验房 【房屋验收流程】房屋竣工验收流程有哪些?

【房屋验收流程】房屋竣工验收流程有哪些?

2021-06-13 10:18:53 来源:楼盘网

房屋竣工验收流程有哪些?购房者在买房交房时,需要对房屋进行检验,首先需要检查开发商相关证件,一般需要查看的就是三书一证一表。

房屋竣工验收流程有哪些?购房者在买房交房时,需要对房屋进行检验,首先需要检查开发商相关证件,一般需要查看的就是三书一证一表。

根据房屋交易中心相关规定,房屋验收流程如下:

1.检查房屋手续:

接到开发商通知后,应先到现场查看开发商的相关证件。一般需要核对三本、一证、一表,即建筑工程质量证明书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工综合验收证明书,建筑竣工验收综合验收记录表。

2.如果房屋状况良好,可以移交

在确认开发商的证明没有问题后,就可以查看房屋状况是否良好。如果检查后没有发现问题,可以办理交接手续。当购房人在交钥匙后签订《业主公约》和《物业管理初步合同》时,对条款持乐观态度,不能放弃自己的权利。

3.支付合理费用:

当你完成房子的移交后,你还需要支付一些费用。一般来说,房屋交接后需要缴纳的费用包括物业管理费(应经市物价局批准)、房屋面积差价补偿等。

1.17.jpg

房屋竣工验收注意事项

1.门窗安装必须牢固,横平竖直,高度一致。门窗开启灵活,无卡滞、回弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活有效。门窗安装后表面应清洁,大面无划伤、碰伤。漆膜大面应平整光滑,厚度均匀,无气孔。细木制品的窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗罩、踢脚板、装饰线等必须钉牢在底座上,不得松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得有脱层、鼓包现象。油漆应光滑、光滑、颜色均匀。

2.卫生间冷热水开关、水龙头、淋浴安装顺畅,使用灵活方便。验收时可多次开关,检查水流是否随节水门开度变化。排水管道畅通,无倒坡、堵塞、渗漏,地漏篦子略低于地面。验收时应反复灌水,然后排放,检查排水是否畅通。墙地砖铺设应平整、牢固,接缝均匀,局部空鼓不得超过总量的5%!。厨卫地面防水层四周与墙面接触时,应翻起,离地高度不小于250mm。地表水坡向地漏,无积水、无积水,24小时蓄水试验无渗漏。

3.要求腻子与基层结合牢固,不得起皮、起粉、开裂。严禁剥、漏、渗乳胶漆。大的表面没有掉皮和皱纹。表面颜色一致,无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度坡缝加胶,接缝处不得有错缝、分缝现象。要求平直、均匀、贴墙,圈口正确。吊顶龙骨不得扭曲变形,安装龙骨应牢固可靠。纸面石膏板盖板与龙骨连接紧密,用镀锌螺丝固定在龙骨上,钉头刷防锈漆。

<

上一篇

工程竣工验收需要具备哪些条件

下一篇

业主最迟收房时间是?业主收房注意事项有哪些?

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州重庆广州昆山太仓眉山北京昆明济南深圳上海郑州