济南房产网 收房验房 购房交接注意事项有哪些,收二手房时应注意哪些问题?

购房交接注意事项有哪些,收二手房时应注意哪些问题?

2021-05-26 04:18:03 来源:楼盘网

购买二手房时,是要经过房子的交接过程的,这其中的交房不可小视,那么房屋交接应该注意些什么呢?

1.了解卖房人基本情况:购房人需要在交房前多了解卖房人的基本情况和房龄。我们不能只听中介或房东自己的话。如果其中一个作弊,很容易造成损失。在签订合同时,最好把房屋的年龄写进合同里,这样如果有问题,至少可以通过法律来维权。

2.核实卖家账户是否迁出:二手房交易完成后,我们仍需留下一部分暂不支付的余额,卖家将在账户迁出后支付。购房者可携带房产证和身份证到当地派出所查询信息。如果查实卖家没有搬走,可以要求卖家限期搬走,否则将不支付余款。

3.检查周边环境和设施:购买二手房时,不仅要检查房屋的质量和户型,还要观察小区的环境、治安和消防措施。毕竟,它是我们经常生活和生活的地方。应考虑这些空气环境和人身安全。

4.确认各类钥匙是否交接:为确保购房者的安全,我们在接管房屋时应将房屋单元门、大门、室内房间、邮箱、电卡、煤气卡等各类钥匙、卡进行交接,我们应该更换门锁芯以确保安全。

5、房屋成本:房屋收尾时,应与业主核对水、电、气等费用。虽然单独的费用不多,但有些人光这些费用就欠了几年,这也是一笔不小的费用。另外还有光纤、物业、网络等费用,要及时结算。

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收二手房时应注意哪些问题

1.查房面积、户型:购房人在验房过程中,必须到现场查房二手房的建筑面积、使用面积和实际室内面积。他们应该仔细测量和确认。还要检查室内户型分布是否合理,是否会影响日常生活。最好带上户型图与实测尺寸核对一下。

2.家庭水电安全检查:二手房不可避免地面临着水路老化、功能不全的问题。由于之前装修风格和专业水平的限制,很多老旧的二手房都有巨大的水管。内外都有很多铁锈,很容易影响水质。在严重的情况下,管道可能会爆炸等。因此,我们必须仔细检查水电路时,我们关闭了房子。最好在我们住之前把这些电路修好。

3.检查墙体结构:另外,关房时还要注意墙体是否平整,有无刺鼻气味。如果有,就意味着这堵墙只是修缮了很长一段时间,这可能掩盖了其他问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间是否有缝隙,否则后期装修会造成不平整。

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