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选房户型注意事项有哪些,好户型的优点是啥?

2021-07-22 11:24:45 来源:楼盘网

选择户型就是选择房子的室内布局。户型结构布局是否合理影响装修设计和拆迁改造的难度,那选房户型注意事项有哪些?好户型的优点是啥?

1.动静分离。这种设计一方面可以让来访者、艺人或管家安心活动,另一方面也不会打扰人们过多的休息和学习,减少相互干扰。

2.干湿区。指湿度较重且更容易产生脏污的房间,应小心装修,怕水怕脏的卧室尽量分开。

3.公私分区。户型有隐私要求,可以适当保护居民的隐私。

4.户型定位。这直接影响到房屋的采光和通风。选房时要注意判断。一般来说,应该以阳台的朝向作为判断房屋整体朝向的标准。朝南的房子更好。

5.尺寸设计。房屋布局更重要的是每个空间的大小是否合理,比如有的卧室隔断面积很小,居住舒适性就会差。另外,如果房子的设计有很长的过道,那将是对空间的浪费。

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好户型的特点

1.南北渗透

南北通透的户型是标准的好户型,因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处在销售时会误导买家。如果南北都有窗户,他们都说南北都是透明的,但不懂的人往往被愚弄。如果南北都有窗户,就不能称之为南北透明。这取决于窗户之间是否有对流。

有人可能会误以为,南北开窗的方式是南北透明,其实不然。真正的南北通透需要满足这些条件:客厅直接与南阳台相连,客厅直接与餐厅相连,餐厅直接与北阳台或开放式厨房相连,形成中短深无墙体遮挡的通风系统;卧室南北分隔,挨家挨户通风顺畅,整体采光面完整;浴室有窗户。同时满足上述条件可视为真正的南北渗透。

2.动线合理

实际上,动线的合理标准有些抽象,难以概括。在看户型图和样板房之前,我们需要熟悉生活活动线。动线合理的户型,在室内人们的活动不会相互干扰。人在房间里做事、走路,也最符合生活习惯,不易犯错误和事故。

3.整体造型为方形

一个好的标准是户型应该是正方形,不是整个房子都是正方形,而是每个房间和功能区的形状都是正方形的长方形。这样的房子没有太多的转角过道,利用率高。同时,不要冲厕所门,厨房和厕所要分开。

4.没有暗室

如果家里有暗室,除了缺乏自然采光外,通风也是个大问题。现在如果新房里有暗室的话,大部分都安排在卫生间里。对于没有窗户的厕所,除湿和通风完全依靠排气设备,采光完全依靠室内照明。节能环保也是其次,关键是卫生间是房子里最潮湿的房间,除湿会影响人的健康。

5.房间大小适中

提醒你,不是房间越大越好。大小合适。房间太小了,不会让人感到压抑和不舒服,但单人房太大了,不会让人觉得空无一人。卧室太大很难营造温馨感,也浪费了空间;客厅太大了,显得空旷疏远。另外,在设计时,在确定整栋房子面积的前提下,如果一个房间的面积太大,可能需要再设计一个面积太小的空间。

6.合理开间深度

通常,海湾是指东西之间的距离,深度是指南北之间的距离。一般开间小、深度大的房屋采光较差,影响采光通风效果。但如果开间过大、水深过小,采光通风良好,很容易使室内温湿度不稳定。一般湾深比为4:6。

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