济南房产网 看房选房 售楼处看房子要问清哪些,选房注意事项有哪些

售楼处看房子要问清哪些,选房注意事项有哪些

2021-07-21 17:19:04 来源:楼盘网

买新房的时候,买家一般都是先去售楼处了解房源信息,售楼处有沙盘可看,可以知道楼的位置,那么售楼处看房子要问清哪些?

1.要五张证明

售楼处普遍公示项目“五证”。无“五证”出售房地产是违法的。

2.询问价格

房地产的一般价格不是实际购买价格。由于户型、楼层、位置的不同,不同房屋的单价和总价也不同。

3.查看销售控制图上的信息

销售控制表是显示一个房地产项目和销售来源中的项目的表。购房者到售楼处时,可以通过销控表判断项目是否受欢迎。他们还可以看到剩余房屋的情况,以及房屋类型或楼层是否是他们所需要的。方便购房者快速确定自己喜欢的房子。

4.住房信息最重要

对于购房者来说,最重要的是关注房屋类型、面积等一系列数据。因此,如果购房者看不到相关文字,一定要请售楼人员了解情况。

5.询问交货细节

购房者在购买新房时,大多会遇到楼盘,因此需要询问交房的细节,包括入住的时间和条件。此外,我们还需要询问小区的保洁、绿化、排污、照明等设施在交房时能否正常使用,以避免交房时房屋不能及时入住而造成的额外费用。

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6.看样板间,了解设计师的水平

在购房者中,我们都知道没有业主会按照样板房的格局来装修自己的房子,那么房地产开发商做样板房的目的是什么呢?当然,是向购房者展示房屋的户型和装修效果。

7.根据平面图判断房屋维修费用

人们看平面图时,主要看户型、朝向、楼层、采光等。然而,他们对“一梯多户”的问题却不太重视。其实,电梯是房屋维修所必需的一大笔费用,因为电梯不到10年就要大修或更换。在商品房中,如果购房前不清账,电梯故障很可能引发邻里纠纷,这是一个不可回避的问题

选房注意事项

1.对项目有足够的了解。房地产开发商必须提前为新项目做好充分准备。只有对项目有足够的了解,他们才能很快选择好房子。要了解开发商的信誉和实力,涉及开发商能否按时交房、房屋质量是否有保障等一系列问题。

2.清拆流程。新项目刚开始时,购房者真正花在选房上的时间其实很短,大部分时间都在等待。如果等待时间过长,会影响购房者的心理状态。如果购房者焦虑或紧张,很容易盲目选房,忽视真实需求。

3.提前制定采购计划。当一个新项目开盘时,所有的房子都不会出售,所以购房者应该通过开盘的房子来决定购买计划。在开始销售时,我们应该事先确认哪些建筑物和公寓类型将被出售。我们应该根据自己的需要制定几个计划,并把它们安排得井井有条。如果有符合条件的房子,我们可以很快做出购买的决定。

4.坚持心理价位。购房者通常会提前查询项目的价格,以获得大致的价格区间,但事实上,只有在开盘当天才能获得最准确的信息。因此,在开盘之初选房时,购房者需要根据自己的心理价位来选择能够承受的价格。如果当天的价格高于承受范围。

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