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小区楼间距不够怎么办?楼间距不足有什么影响

2021-07-13 11:09:24 来源:楼盘网

大楼间隔的大小影响用户的居住体验,大楼间隔不足会影响居住的采光、换气、隐私等。那么小区楼间距不够怎么办?

大楼间隔的大小影响用户的居住体验,大楼间隔不足会影响居住的采光、换气、隐私等。那么小区楼间距不够怎么办?

如果建筑间距过小,不仅会影响采光,还会有安全隐患,影响我们的生活质量。如果交付后发现建筑间距过小,可以要求开发商承担相应责任。如果是违约,那么你可以以违约为由要求开发商退房,因为这样会影响你的采光权。

需要指出的是,如果开发商事先有什么解释,维权就很难成功。另外,事实上,距离非常灵活,很难在此基础上维权。我们只能通过影响照明权来保护权利。

楼间距3.jpg

楼间距不足有什么影响?

1.采光问题

如果建筑物之间的空间太短,建筑物之间的密度就会很大,太阳照射的面积就会变小。除了室内光线昏暗,白天需要开灯外,室内温度会降低,由于光线不足,室内会更加潮湿。这很直观地反映在低楼层的居民身上,如果你买的房子楼间距很短,你很可能过着阴暗的生活。

2.个人隐私得不到保障

如果两栋楼之间的距离太短,下一栋楼的居民就能直接看到自己家里的情况,他们的一举一动都会被邻居观察到。生活在这样的环境里是没有隐私的。同时,如果距离太近,噪音会很明显,行人和车辆经过两层楼之间的声音会清晰地传入屋内,甚至居民生活的噪音也会来到这里,比如孩子的哭声、电视声等等。

3.建筑物与过道之间的交通问题

两栋楼之间的距离也是小区的人行通道,人来人往。再者,现在很多小区的车位比例不够,业主停车会占用车行道。如果通道太窄,很容易造成交通堵塞。一旦发生紧急情况,会给人员疏散和消防车辆进入造成很大不便。

4.通风问题

每座建筑都像自己家的墙。如果墙壁之间的距离太近,就会干扰正常的通风。有时,南北透明度的效果会大大降低。一个好的居住环境不仅需要保证采光,而且需要良好的通风性能。如果建筑间距过近,前楼往往会阻碍后楼的正常通风,从而影响后楼业主的通风。

5.不符合建筑标准

实际上,我国对建筑间距有相关规定。南北向布置的建筑间距应为建筑高度的0.7倍。如果建筑朝向东西方向,建筑间距应为建筑高度的0.5倍。要求按标准执行建筑间距,因为建筑间距过近的居民小区存在重大安全隐患。

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