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如何看房屋质量的好坏,如何处理房屋的质量问题

2021-07-12 15:46:26 来源:楼盘网

买房子时一定要注意检查房子的质量是否有问题,否则等买了房子后才发现质量问题比较麻烦。那如何看房屋质量的好坏,如何处理房屋的质量问题?

买房子时一定要注意检查房子的质量是否有问题,否则等买了房子后才发现质量问题比较麻烦。那如何看房屋质量的好坏,如何处理房屋的质量问题?

1.索取房屋质量鉴定证书。

2.检查房屋外观:墙面是否平直、无裂缝等。

3.室内检查:墙面无裂缝、倾斜、渗漏;水、电、气、暖设施正常;承重墙未损坏。

4.询问楼下是否有渗水、堵水现象。

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如何看楼盘的质量

1、施工队伍整体面貌。

一般来说,一个大型施工队伍必须时刻注意自己队伍的精神面貌,因此核心工程或大型工程都需要统一着装,这不仅代表了企业的形象,也使员工区别于其他外来人员。在一些小项目中,工人着装随意,基本上不需要统一着装,也不太注重员工的精神面貌。如果员工在工作中情绪低落,如何才能把工作做好,房子的质量如何保证?

2、施工现场安全措施

开发商通常会在自己项目附近设立自己的售楼部,所以当你去售楼部看房时,可以请售楼人员陪你去工地看看情况。当你去施工现场时,你可以看到施工现场的安全措施,因为施工现场的安全措施对工程的正常运行也是非常重要的,如果施工现场发生安全事故,那么施工现场负责人的责任感就不够强。房子的质量我们能放心吗?

3.开发商实力

买房的时候,如果想知道房子的质量,那么也可以根据开发商的实力来判断。一般来说,如果开发商的实力很强,那么房子的质量一定要有保障,所以在购买未来的房子时,一定要仔细考察开发商的实力,尽量选择实力和信誉好的开发商所售的房子。

4.建筑材料

如果你想去开发商的工地检查房子的质量,那么当你去工地的时候,也可以看到工作人员堆放在地上的建筑材料,但是建筑材料是否合格,普通人看不到。如果朋友是专家,你可以在工地上研究建筑材料。

5、施工现场整体外观

在考察开发商工地上开发商施工队伍的整体精神面貌时,也要注意整个工地的整体感受。项目经理越有经验,就越注意场地的清洁。因为只有施工现场布局合理,建筑材料整齐,垃圾及时清理,才能避免工人在施工过程中急于求成的局面,而只有这样,施工队伍才能有良好的精神面貌,才能有条不紊地实施图纸上的操作

如何处理房屋的质量问题

1.与开发商协商

如果发现质量问题,首先要找开发商,因为购房者和开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产者和销售者,对商品房的质量负有最终责任。开发商与购房者之间的质量关系受到《商品房买卖合同》和《商品房质量保证书》的约束。买受人因质量问题要求赔偿损失的,由开发商赔偿买受人,开发商根据质量原因按合同约定向责任单位追偿。

2.向相关部门投诉

因商品房质量保证责任发生纠纷,开发商解决不成或者对开发商的解决方案不满意的,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定,也可以向建设行政主管部门投诉。对影响房屋结构安全的问题,居民可以直接委托具有合法结构安全鉴定资格的单位对房屋进行鉴定,鉴定结论可以作为民事赔偿的证据。

三、向人民法院起诉

买受人手中掌握开发商侵权事实的充分证据,经调解仍不能解决的,可以向人民法院提起诉讼。与其他纠纷解决方式相比,周期更长,程序更为复杂,因此购房者应做好充分准备。

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