济南房产网 看房选房 【买房户型】买房的户型需要注意哪些

【买房户型】买房的户型需要注意哪些

2021-06-21 17:18:25 来源:楼盘网

买房子的户型非常重要,户型的好坏直接影响居住的舒适性和室内空间的大小等。那么,买房的户型需要注意哪些?

买房子的户型非常重要,户型的好坏直接影响居住的舒适性和室内空间的大小等。那么,买房的户型需要注意哪些?

1.根据形状,深湾比以1:1.5为宜。如果深度太大,开间太小,会影响采光和通风,房间会变暗;相反,不利于房间潮湿,浪费资源。如:手枪式户型、刀柄式户型、三角式户型、锯齿式户型、尖角式户型、走廊式户型等。

2.透视,南北对侧:采光通风最好(3星);相邻两侧:第二个是采光(2星);都是一面,透光率最差(1星)。

3.从朝向上看,最好的户型是南方,然后在选房时要考虑南北。比如,如果北方的阳光不足,就应该首选朝南的房子。南方一些城市太热,所以可以选择朝北的房子避暑。

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4.看分区,功能分区:不同的活动有不同的空间。客厅用来接待客人,餐厅用来吃饭,卫生间用来洗漱,卧室用来休息。

干湿隔断:厨房、卫生间与客厅、卧室分开。厨房和卫生间湿度大,更容易产生污垢和噪音,应靠近门,远离卧室客厅。动静区:动静区包括客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域——靠近入口门。安静区包括卧室、书房、主卫等,应尽量布置户型内。

公共和私人区域:整体遮蔽,门廊遮蔽,不能站在屋外一目了然。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间应有视觉遮挡。

5.从尺寸上看,户型图上的家具通常比实际比例要小,这让人对空间产生很大的错觉,所以在注意空间的同时要注意尺寸。卫生间4-5平方米,卧室12-15平方米,客厅21-30平方米,厨房4-5平方米买房有什么禁忌

1.避免房屋渗透性差。

房间与公共活动区之间的通风状况也是衡量户型设计成功与否的重要标志。过于曲折的房屋设计往往使室内空气受阻,夏季室内空气偏高。室内空气对流是一项非常重要的环保指标,但长期以来一直没有引起人们的重视。另外,选择时应尽量注意居室的采光效果。

2.不要做得太大。

大房子不能简单地理解为中小房子图纸的放大。它应该是一种新的设计理念,房子的整体功能应该相应增加;合理增加房屋高度;新的照明设计,装修效果也要改进和提高,避免大而无用。从我国目前的家庭结构来看,至少十年内,我国的主导家庭类型仍将是三房一厅或两房一厅。

3.不要看一眼。

目前,大部分老房子进门后都没有门廊设计。他们可以看到大厅的全景。整个房子缺乏层次感,卧室和书房的私密性和舒适性受到影响。门廊的设计有很多种,如“封闭式”和“屏风式”。前者将占据更多的空间,而后者实际上是一个完整的方形大厅的屏风,可以用磨砂玻璃等半透明材料制成各种艺术形式。它可以丰富内涵。

4.避免相互干扰。

房间功能的组合要合理。比如,按照方便居住的要求,卧室的位置要深一些,门也不能直接面向大厅。同时,卫生间和主卧室要靠近。避免不必要的交叉。此外,客厅是一个家庭集中活动的空间,设置扬声器、电视等音响设备的地方应尽量远离主卧,避免相互干扰。

5.避免躲在厨房里。

厨房在使用中要排烟、噪音大,所以切记不要把厨房设计在单位房间的深处。目前,国内建材还将厨房的冷热操作间分开,带炊具的热加工间与大厅的玻璃门分开,冷加工操作部分与餐厅简单连接。这样的“西式”设计很流行。此外,还要注意厨房或卫生间管道的处理。如果有太多的管道,它们暴露在外,它是不美观的,占用空间,这是一个不可取的设计。

6.避免没有层次感。

有的单位为了节省空间,没有进门,整个房子一目了然,卧室、书房的私密性和舒适性都受到影响。如果门廊真的没有空间了,可以加个屏风,这样可以起到增加层次感的作用。

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