济南房产网 签约认购 网签购房可以改名字吗,购房网签注意事项有哪些

网签购房可以改名字吗,购房网签注意事项有哪些

2021-07-20 14:17:32 来源:楼盘网

网签购房可以改名字吗?根据规定,一般在买房网签之后是能再进行更改名字的,但是如果满足一定的条件的话,是可以申请更改名字的。

一般来说,如果网签后要申请更名,应该和开发商协商。如果开发商同意,你应该先解除合同,原合同解除后,你可以与购房者签订合同,重新备案。这没关系。最重要的是要征得开发商的同意,并需要确定原合同是否真的被撤销,购房合同能否顺利备案。此外,抵押房屋的名称也不可能变更。

购房合同网签后,未备案的,购房人和开发商需申请注销购房合同网签通知登记手续。经房管局批准后,房管局将受理无效购房合同并注销通知登记。然后开发商可以再次与购房者签订购房合同,此时,户主的姓名可以变更。

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购房网签注意事项

1.网签合同前一定要注意审核开发商是否有商品房预售许可证,因为开发商有商品房预售许可证,平时也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房与否的关键。

2.通常,各地房管部门都统一印制标准房屋买卖合同文本。如果您要购买新房,必须使用标准房屋买卖合同文本,并按照文本所列条款逐项填写。你不能粗心。此外,还要注意合同条款中双方的权利义务是否平等。

3.如果您选择按建筑面积确认面积和处理面积差,应在“面积差处理”条款中明确面积误差发生时的处理方法。开发商延期交房是家常便饭,但很多购房者在延期交房后想维权,却发现自己维权不了。问题出在预售合同上。开发商往往对预售合同大惊小怪。购房者在签订合同时,必须明确交房日期为“某年某月某日”,并注明开发商未能按时交房的责任。

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