济南房产网 签约认购 买房要自己去房管局备案吗

买房要自己去房管局备案吗

2021-07-20 14:22:05 来源:楼盘网

买房要自己去房管局备案吗?买房子一般不需要自己备案,基本上都是开发商统一备案,都是在购房者和开发商签订购房合同后,再办理网签备案。

不要买房子。都是开发商注册的。签订购房合同后,一定要到房管局备案。因为房屋合同备案制度的实施可以有效地制约开发商。既能督促开发商加快房屋建设,按规定办理产权证,又能让购房者更加放心,避免一房两主给消费者带来诸多隐患房管局备案需要多长时间

1.房地产开发企业办理商品房预售许可证、面积审核、初始登记后,预售商品房应当自签订合同之日起30日内,按照《房地产法》的规定及时办理合同备案。未按规定备案的商品房,各级房地产管理部门不得办理房屋交易登记和产权变更登记。

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2.2006年,销售合同在网上签订。网签前,一般都是草签,以确保合同内容正确无误,网签前没有异议。商品房网签后,开发商应当进行合同备案,经有关部门审核后取得备案号,打印合同文本,由双方签字盖章,并持有双方应持的份数。

3.签订合同后,物业管理部门将从06开始返回一个9位数的备案号,表示合同备案成功。

4.具体操作步骤及细节,可向开发商或房管局楼市部详细咨询。对合同登记的查询,可以登录商品房买卖合同办理网站,输入身份证号和合同登记号,选择合适的时间进行标注记录。如何登记房产记录

1.房屋登记备案过去由开发商和购房人共同办理,由开发商单方办理;市、县国土房管局局长5个工作日内完成登记备案手续。同时,预售合同所附预售部分与开发商办理销售许可证时记载的预售部分不一致的,房管部门不予办理预售登记。

2.新文件规定,首先,购房人不必与开发商一起到房管部门备案,但明确规定,开发商全权负责办理预售登记备案手续。其次,开发商必须在与购房人签订合同后30日内办理商品房预售登记备案手续。

3.市或区、县国土房管局收到开发商完整的登记材料后,收到预售合同商品房项目的,必须立即办理登记备案手续;收到商品房项目预售合同10日以上30日以下的,必须在3个工作日内办妥登记备案手续。

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