济南房产网 签约认购 买新房网签需要什么材料,网签备案的基本流程是什么

买新房网签需要什么材料,网签备案的基本流程是什么

2021-07-20 14:27:12 来源:楼盘网

新房网签备案是在签订购房合同后进行的。那么,买新房网签需要什么材料?买新房网签注意事项是啥?

购房时,将在认购阶段审核购房资格。报考资格的材料包括身份证、户口簿、结婚证。限购政策城市因网签材料与购房资格审核材料重合,网签时可能还需要提供相关居住证明、社保保证金或个人纳税记录等,一般只需买家本人携带认购书、存单和银行卡。

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房屋网签备案的基本流程包括

1.房屋网签备案系统用户登记;

2.提交房屋网签备案所需信息;

3.检查交易双方及房屋是否具备交易资格;

4.网上录入房屋交易合同;

5、主管部门注册及代码分配网签有哪些注意事项二

1.准确录入网签信息

网签信息一旦进入住房和城乡建设委员会系统,就不能轻易修改;如果输入有误,需要到建委办公厅申请修改。

2.认真签订购房合同条款

通常,网签新房当天,开发商会与购房者签订正式的纸质购房合同。在签字过程中,买方必须注意以下几点:

1) 首先要确认自己与开发商签订的购房合同是否由房地产管理部门统一印制。如果有,要按照购房合同文本中列出的条款逐一核对填写。

2) 针对购房合同,注意比较开发商和购房者的权利义务。

3) 确认房屋关闭后面积误差的处理方法。如果双方都是按照建筑面积作为依据来处理这个问题的,那就应该注意到在相关规定中面积误差应该如何处理。

4) 双方应协商明确交房日期,如开发商未能按时交房,应承担违约责任。

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