济南房产网 签约认购 购房合同备案后还可以换户型吗

购房合同备案后还可以换户型吗

2021-07-20 14:27:50 来源:楼盘网

购房合同备案后还可以换户型吗?在买房过程中,是需要进行签订购房合同,并进行办理备案手续,一般网签备案之后是不能再进行更换户型的。

从理论上讲,这是无法改变的。购房合同已经签订,各方都要受其约束。任何一方不得单方面修改或解除合同。如果改变房型就意味着改变合同,需要双方同意。

购房合同在房管局备案前,需与开发商协商增加或更换购房人、变更合同。后期办理的房产证与变更后的合同一致。购房合同已备案的,半年内可以注销备案(贷款购房不能注销),但开发商需配合并承担相应的注销备案费用。备案半年以上不能撤销,改名为二手房业主过户。

采购协议是采购合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的。采购协议不同于采购合同,其法律责任和义务也不同。

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购房合同备案是什么意思?

1.实行房屋合同备案制度,可以有效地约束开发商。既能督促开发商加快房屋建设,按规定办理产权证,又能让购房者更加放心,避免一房两主给消费者带来诸多隐患。

2.目前房地产市场销售的商品房多为期房,部分房屋在破土动工前已开始内部预约销售。虽然购房者与开发商签订了购房合同,但合同的顺利执行却难以保证。他们有的因为开发手续不全而不能及时拿到产权证,有的被开发商二次秘密抵押,一房两主,产权被他人分割。

3.一般来说,在中国是这样的,但任何合同都必须双方签字。现在购房合同在网上备案了。也就是说,合同签订时,交易中心已经做好了立案准备,他的房地产出售时,也需要备案。不同的城市是不同的。这是小城市的普遍做法。一般合同是格式合同。签合同就是填空,可以提前做好。

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