济南房产网 签约认购 认购和签约是什么意思

认购和签约是什么意思

2021-07-19 19:08:46 来源:楼盘网

购房时一般也会经历签约认购流程,看房后和开发商签订认购协议,与开发商之间达成相互买卖协议。那认购和签约是什么意思?

购房签约认购是指商品房买卖双方在签订预售合同或购房协议中的买卖合同前签订的文件,是双方房屋交易的初步确认。简言之,开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三方,认购人则承诺在此期间按照协议条款与开发商协商购房事宜。这种认购行为的主要特征是买卖双方同意就未来的合同进行协商,而不是最终达成合同。

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认购的情况是什么

认购的一种方式是在开发商拿到预售证前与购房者预约,等开发商拿到预售证后再成交。也就是说,在没有正式销售许可证的情况下,开发商和购房者达成购房协议。它也被称为订阅、预约和预订。

另一种是开发商在取得预售证的情况下与购房人达成购房协议,但没有签订正式的书面合同,只签订简单的协议确认购房协议。之所以出现这种情况,是因为购房协议的签订过程复杂,条约多,还涉及贷款、银行、各种证件等。购房协议的正式签署将在认购后正式签署买房和认购有什么区别

1.在楼盘正式销售前,开发商通过优先选房、享受优惠开盘价、甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者提前向卖方支付认购款。一般来说,购房者在购房时需要填写个人信息并缴纳认购基金,从几千元到几万元不等。

2.正常情况下,认购后,购房者将成为房地产的尊贵客户,可享受住房优惠、打折等优惠。该楼盘正式开盘销售时,“买筹码”的购房者将按“优先”顺序选房,选房后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选择理想的房子,开发商将把“认购款”全额退还给购房者。

三、认购是指开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三人,认购人承诺在此期限内按照协议条款与开发商协商购房事宜。这种认购行为的主要特征是买卖双方同意就未来的合同进行协商,而不是达成合同。

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