济南房产网 签约认购 买安置房签合同的时候需要小心什么

买安置房签合同的时候需要小心什么

2021-07-10 18:11:09 来源:楼盘网

买安置房签合同的时候需要小心什么?购买安置房时,需要签订购房合同,签订购房合同时需要注意住房所有权问题,还需要仔细看合同内容。

1.拆迁前调查房屋产权性质。如果房子在拆迁前有合法的产权证,拆迁后开发商不及时办理,但只要有征收协议,虽然难免有些麻烦,但产权证以后还是可以办理的。

2.为防止不必要的纠纷,必须办理公证手续。公证不仅是处理买卖双方关系的重要手段,也是处理买卖双方关系的必要手段。

3.为增加收入,部分开发企业可在安置房交易后提供更名(过户)服务,并适当收取部分费用。这也是一个更好的解决方案。

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我能不能买安置房

产权齐全的安置房可以出售。安置房产权登记并取得房屋所有权证的,可以在市场上交易。房屋所有权证(房产证)是权利人对房屋享有合法权利,对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受我国法律保护。无论房屋性质如何,取得房产证后才能进行二次交易,未取得房产证的,禁止挂牌交易。也就是说,如果安置房有相关法律文件,其交易与普通住房没有区别。

安置房不仅在产权上受到限制,而且在安置房的转售期也受到限制。根据规定,被征收人入住安置房后5年内不得买卖安置房。也就是说,如果限购安置房实际上是违法交易,以后一旦出现纠纷,就不受法律保护。因此,在购买安置房时,一定要注意核对是否在限购期内。

最后,由于安置房是经济适用房,经济适用房的建设可能没有商品房严格,这意味着安置房可能导致房屋质量相对较差。在购买安置房时,即使已经知道安置房价格便宜,知道“一分钱一分钱”的原则,在看房时也要注意房屋的质量。如果出现重大问题,最好放弃购买商品房。

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