济南房产网 签约认购 购房合同可以更改么

购房合同可以更改么

2021-07-02 11:18:43 来源:楼盘网

购房合同可以更改么?根据规定,在买房时是需要签订购房合同的,如果签订购房合同之后,发现内容不合理的话,购房合同是可以进行更改的。

购房合同可以更改么?根据规定,在买房时是需要签订购房合同的,如果签订购房合同之后,发现内容不合理的话,购房合同是可以进行更改的。

采购合同可以修改。商品房买卖合同正式签订后,可以对商品房买卖合同本身进行修改或补充。合同是双方真实意思的体现。一旦确定,合同将成为双方遵守的标准。当发生纠纷时,它将成为双方解决纠纷的依据。

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签订购房合同有哪些注意事项

1、房屋占用土地的使用权。出卖人未依法取得土地使用权的,有义务先向国家缴纳土地使用费。

二标的及品质条款。要问在哪里买商品房,哪条路,哪层楼,是砖混结构还是砖混结构,朝向如何?建筑面积和生活面积是多少?

3.价格和付款条件。在合同中明确每平方米的价格,并在合同中列出其他费用(如水暖、燃气的初始安装费等);如果消费者是买房的,最好争取分期付款的方式。签订合同是先支付总价的40%!,项目完成一半以上再支付30%!,项目完成交付后再支付最后的30%!,这样可以为房地产开发商设定平等的义务,降低消费者购房的风险。

4.违约条款。应规定一方违约时应支付的合理违约金数额或违约金的计算方法。例如,在房屋开发格式合同中,消费者应坚决抵制“开发商未按时交付房屋的,按房屋合同价款的0.001%!支付违约金”等不合理条款,因为这是房地产开发商不愿履行合同的表现。合同未约定违约金的,违约方应支付对方合同总价的1%!至5%!。

5、办理房产证。合同应当约定房屋交付后如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快申请房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

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