济南房产网 签约认购 购房网签条件是什么,网签时应注意什么?

购房网签条件是什么,网签时应注意什么?

2021-06-19 16:54:15 来源:楼盘网

购房网签条件是什么,网签时应注意什么?根据规定,买房是一定要进行网签的,但是在买房网签之前需要满足一定的条件才行,要求提供的信息时真实的。

购房网签条件是什么,网签时应注意什么?根据规定,买房是一定要进行网签的,但是在买房网签之前需要满足一定的条件才行,要求提供的信息时真实的。

只有买方的购买资格得到认可,买卖双方进行了真实的交易,才能网签。即买卖双方就房价、支付方式等相关交易信息达成一致,就约定信息签订相关合同文本,向中介公司支付费用,并进行后续交易操作。

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网签时应注意什么

1.关注开发商是否有商品房预售许可证

在准备网签时,需要密切关注开发商是否拥有商品房预售许可证,切记审核开发商是否拥有商品房预售许可证。如果有预售许可证,还会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是购房的关键。

2.注意房屋买卖合同文本

在准备网签时,要注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一致,必须按照文本所列条款逐项填写。

3.注意合同双方的权利和义务

合同涉及方方面面,尤其是文字较多,很多人不愿意认真研究合同。众所周知,合同内容最容易出错,有不少开发商会在合同中加入一些霸王条款,千万不要忽视这些小细节。记住要注意合同条款中双方的权利和义务是否平等。

4.明确处理住房面积差异

如果买受人选择以套房内建筑面积为基准确定房屋面积,则双方应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方法。

5.核对交货期是否确认是很常见的,为了自身利益不能小觑。

6.作为购房人,在签订网上合同时,应明确交房日期为x年x月x日,并注明开发商未能按时交房的责任。

7.如果开发商提出不合理的条款,需要提出修改意见并进行协商。

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