济南房产网 签约认购 【买房流程】购买地下室需要什么手续

【买房流程】购买地下室需要什么手续

2021-06-17 15:55:43 来源:楼盘网

对于购房者来说,无论是购买地下室还是其他房屋,在购买前都需要了解手续,首先要求购房者调查房屋的产权。那么购买地下室需要什么手续?

对于购房者来说,无论是购买地下室还是其他房屋,在购买前都需要了解手续,首先要求购房者调查房屋的产权。那么购买地下室需要什么手续?

根据房屋交易中心相关规定,地下室交易流程如下:

1.购房人应调查房屋产权。在审批房屋产权的完整性、真实性、可靠性时,要注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致,是否有抵押、共有人等,这对买受人来说更为关键,否则可能会导致以后所做的一切工作变得毫无用处。

2.签订二手房买卖合同。买卖双方商量房价、付款方式、违约责任、交房时间,并签订定金合同。买卖双方可以在房管部门的相关网站下载格式化的合同文本,也可以到中介公司索取合同文本。

3.评估公司进行评估。一般来说,这个过程需要5-7个工作日;办理房屋贷款相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的,应同时向公积金中心和银行申请。

4、办理抵押后,应注意注销该房产的其他权证;将合同移交给房管部门产权交易中心相关服务窗口,并领取验收单;持受理单到农业税务中心缴纳相关税款,领取完税证明;凭完税证明到房管部门办理房产证;持完税证明到土地管理部门办理土地证。

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购买地下室的注意事项

1.注意防水防漏

地下室之所以叫这个名字,是因为地下室的墙壁和地板都埋在地下。我们都知道,地面是潮湿阴暗的环境,所以地下室很容易受到土壤水分和地下水的浸泡。因此,在选择地下室及以后装修地下室时,防水、防漏、防潮是一个重要的核心问题。

2.应该考虑方向问题

虽然地下室常年没有阳光,采光能力大大不足,但朝向问题还是需要考虑的,选择半地下室时会更多地考虑朝向问题。

3.通风通畅

地下室没光了。如果通风更差,基本上和地窖一样。所以想改造地下室的人应该注意一下。选择地下室时,一定要注意通风。窗户的高度和方向与上述地下室的朝向有关,所以一定要注意。

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