济南房产网 签约认购 网签买房可以委托他人去吗,网签购房的具体流程是什么?

网签买房可以委托他人去吗,网签购房的具体流程是什么?

2021-06-07 14:13:42 来源:楼盘网

网签买房可以委托他人去吗,购房过程中必须办理网络签名手续。如果购房者本人不能自己处理,可以委托他人代理,但必须满足一定的条件。那么网签购房的具体流程是什么?

网签买房可以委托他人去吗,购房过程中必须办理网络签名手续。如果购房者本人不能自己处理,可以委托他人代理,但必须满足一定的条件。那么网签购房的具体流程是什么?

根据房屋产权交易中心的相关规定,网签购房可以委托。如果我不能在场,我可以委托别人。但需办理委托手续,并向代理人出具书面委托书。客户还需携带身份证原件和复印件才能在网上购房

网上签约注意事项

1.要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售许可证,开发商一般都有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房与否的关键。

2.必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按文本所列条款逐项填写。我们不能粗心大意。

3.我们必须注意合同条款中双方的权利和义务是否平等。

4.区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积,并根据建筑面积处理面积差,则应在“面积差处理”条款中指定面积误差发生时的处理方法。

3_副本.jpg

5.确认交货日期。开发商因资金不足而延迟交房的现象屡见不鲜。开发商在预售合同中往往大惊小怪,如只注明竣工日期,而不注明交房日期;使用了一些模糊语言,如“水电安装后、质量验收后、社区配套完成后”。对此,购房人在签订合同时,必须明确交房日期为“某年某月某日”,并注明开发商未能按时交房的责任。

另外,在签订合同时,要注意开发商需要提出自己的修改意见,并就他认为不合理的条款与他协商。如果您认为自己的利益在合同中无法得到保障,开发商不同意修改或补充,购房人有权重新选择开发商和该楼盘

网签购房的具体流程

1.买卖双方达成购买意向;开发企业委托的网签经营者在网签系统中录入与合同文本相关的信息;买卖双方确认无误后,网签运营商将合同电子文本信息提交网签系统申请合同备案;只有合同提交后,网签系统才能在双方确认的合同电子文本中查看房屋的自然条件和其他权利限制。

2.备案完成后,开发商应将已在销售现场备案的网签合同文本打印出来,买卖双方签字盖章后分开保管。此外,买受人还可以凭借相关身份向交易登记机构查询合同已备案的信息。

3、购房网签备案完成后,买卖双方因各种原因需要注销、变更、更正已登记的商品房买卖合同的,必须持有效证件和有关登记材料,同时向交易登记机构申请注销原合同备案业务;合同解除后,房屋可以再次出售,合同可以再次网签。

<

上一篇

买了房子怎么查网签,​网签的过程是什么

下一篇

购买地下室的收据丢了咋办,购买地下室的注意事项有哪些?

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州重庆广州昆山太仓眉山北京昆明济南深圳上海郑州