济南房产网 签约认购 买房网签备案是什么意思

买房网签备案是什么意思

2021-06-04 16:12:18 来源:楼盘网

买房不仅仅是一个买房的过程,更是一个学习的过程,在买房的时候我们会遇到很多没有接触过的词汇,比如:网签,备案等等,下面,我们一起来了解一下买房网签备案是什么意思。

买房不仅仅是一个买房的过程,更是一个学习的过程,在买房的时候我们会遇到很多没有接触过的词汇,比如:网签,备案等等,下面,我们一起来了解一下买房网签备案是什么意思。

网签备案是指房屋交易过程中的网签程序和备案程序。网上签约是指签订购房合同、房屋信息公示、交易信息等需要相关部门办理的一系列手续的全过程。网上签约可以避免开发商多卖一套房子,也可以使整个房屋交易过程更加透明

什么是备案

1.备案一般指购房合同备案和开发商备案。开发商备案是指开发商取得商品房预售资格后,需要到房管局备案商品房销售价格。

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2.购房人与开发商签订购房合同后,需携带相关资料到当地房管局备案。备案后,相关房屋交易信息将在网上公布,系统将为购房者提供网签号码,购房者可随时查询房屋备案信息。

3.一般情况下,网上签约必须在备案前办理清楚。开发商要办理网签,必须先取得《商品房预售许可证》,购房人要符合当地购房条件,然后才能开始办理网签。如果开发商没有取得商品房预售许可证或者购房人不符合购房条件,那么一般都无法成功办理网签网签和备案有什么区别

1.网签与备案的区别在于办理时间。网签是开发商取得预售证,购房人具备购房资格,完成选房并签订合同后,在售楼部或房管部门完成的。备案自合同签订之日起30日内向县级以上人民政府房地产行政主管部门和土地管理部门登记。

2.网签与备案的区别在于法律效力完全不同。网签在签订合同时应仔细阅读合同条款。对于您认为合同中不合理的条款,您可以提出自己的修改意见,也可以双方协商。即使买家的要求没有得到解决,也可以协商取消网签而不是网签。因此,备案后的房屋交易可视为具有真实法律效力。

3.不同的流程也是网签和备案的区别。网签流程选择网签时间,准备网签信息,确认网签条款,最后完成网签。备案流程:合同备案,审核,取得备案号,打印合同文本,双方签字盖章,最终完成备案。

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