济南房产网 缴税过户 什么是契税优惠,缴纳契税应注意什么

什么是契税优惠,缴纳契税应注意什么

2021-07-20 14:38:55 来源:楼盘网

买房子都要交契税,契税虽然比不上房子的总价,但也是一个不小的数字,但实际上现在交的契税都是优惠的,那什么是契税优惠,缴纳契税应注意什么?

契税优惠是指在房地产交易中,按照规定的计税标准,缴纳的契税可以按一定比例减免,这是几乎所有城市都有的政策。但是,并不是所有城市都有相同的契税优惠,应该按照地方标准执行。现行契税税率为3%,但实际缴纳契税时一般为1%。

62c3e1ad4e9f655cabb73c7f38022a17_Cgqg2lkIThGATLb6AAAxJHDvHqQ968.jpg

缴纳契税应注意什么

1.地方契税税率。

虽然购房契税是国家规定的,但各地房屋的税率存在差异。如今,各地的土地契税税率都有了一定程度的调整。然而,控制高房价仍然很难。最根本的原因是土地资源的稀缺性,而国家对土地收入历来高度重视,因为土地收入是一块很大的蛋糕,大家都可以放弃。

2.地方契税变更。

购房者在缴纳契税时,需要根据当地契税的变化,考虑当地经济和市场供求比例。契税的调整归根结底也是希望通过调整楼市,促进楼市回归原来的房产,减少投资行为,如果是90平方米以下的,而且是首套房,那么契税是1%!。

3.考虑购买价格。

购房者缴纳的契税金额以购房者的购房价格为准。如果他们以合理的购房价格购买房地产,那么根据当地纳税人的土地契税标准,税务局会根据购房价格给出一个计税基数供审批。但是,如果他们以不合理的价格购买房地产,他们会按照当地的标准纳税,那么税务局会给出一个核定的税基。

4.直接缴纳契税。

很多开发商不按标准流程征收契税。购房者买房时需要注意。有时贷款获批后,开发商会打电话给购房者交房。此时,他们需要缴纳契税。

<

上一篇

房子过户都需要什么证件和手续?

下一篇

异地可以办理房产过户吗,房产证转移过程有哪些?

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州昆山太仓济南上海