济南房产网 缴税过户 房屋交易过户需要缴纳哪些税费,二手房买卖过户手续是什么

房屋交易过户需要缴纳哪些税费,二手房买卖过户手续是什么

2021-07-20 14:39:54 来源:楼盘网

房地产交易过程中涉及房地产过户的问题,房地产过户的相关政策很多人还不太清楚。我们来看看房屋交易过户需要缴纳哪些税费?

房屋所有权转让应缴纳的税费为:契税1.5%!;印花税0.05%!;交易费3元/平方米;一点三六

测绘费人民币元/平方米;权属登记费、取证费200元;差价的5%!(房产证5年以下)、房产交易利润的20%!或房价的1%!。

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二手房买卖过户手续

1、买卖双方就购房达成一致意见,买受人同意房屋状况和房价;卖方同意房价和买方付款方式。之后,在资源公平的基础上,双方签订购房合同,并提交公证机关公证。

2、买卖双方携带准备好的材料、证件和公证的合同到房管局办理过户登记。请注意,这只是一个转让申请。我们需要提交准备好的材料,申报房屋的销售价格,然后等待核实。经许可后方可跟进。

3.经房管局同意后,我们可以交税。税收是二手房交易过程中的一项必要支出。我们可以在付款完成后获得付款证明。

4.带上缴税证明和相关资料到房管局,这次就可以拿到房产证了

最新的房产过户政策是什么

1、赠与房地产转让,赠与人应当申请“赠与公证”,受赠人也应当申请“接受赠与公证”,或者双方共同申请“赠与合同公证”。取得经公证的捐赠证明后,方可办理房地产转让。

2、继承人通过继承取得不动产,应当先到公证部门办理继承权公证书。办理不动产转让时,继承人应当提供相应的材料和公示的继承权证明。

3、作为房地产转让的财产分割,遗嘱首先必须经过公证,遗嘱生效后,遗嘱的法定继承人或者受益人按照遗嘱内容分割财产时,财产分割协议的协商、签订也需要经过公证,然后办理房产过户手续。

4、如果该物业是涉外的或来自香港、澳门和台湾的,买卖协议必须由公证部门公证,然后才能转移到房地产交易中心。

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