济南房产网 缴税过户 收楼未入住要交物业管理费吗,什么情况可以拒交物业费?

收楼未入住要交物业管理费吗,什么情况可以拒交物业费?

2021-06-17 15:57:27 来源:楼盘网

收楼未入住要交物业管理费吗,什么情况可以拒交物业费?如果说我一直没有入住,没有享受房产的好处的话,在这种情况下收到房子后没有入住的话会支付管理费吗?

收楼未入住要交物业管理费吗,什么情况可以拒交物业费?如果说我一直没有入住,没有享受房产的好处的话,在这种情况下收到房子后没有入住的话会支付管理费吗?

接管后未办理入住手续的,应当缴纳管理费。但超过一个月未办理入住的,可按当地物价部门规定的比例折价支付。前提是提前向物业管理部门申请确认,供暖费也可以申请停收。具体规定和收费比例可在当地物价部门网站上查询什么是物业管理二

所谓物业管理,是指业主共同管理所有建筑物的共用部分和建筑区域内的共用建筑物、场所、设施,或者委托物业服务企业和其他管理者管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地。

物业管理提供的服务主要包括三类:

答。清洁、保安、绿化、房屋维修等公共服务是基本服务。

b。代理服务,如水电费。

c。特殊服务,如室内维修、送报纸等。

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有什么情况可以拒交物业费

1.房屋未交付或者迟延交付的,业主可以拒绝支付物业费

通常情况下,物业费的支付日期应从业主实际收到房屋之日起计算。如果因开发商原因延迟交房,或者房屋因质量问题需要维修,导致后期入住,那么这期间的物业费应由开发商承担。

如果是因为业主自身原因,房屋在交房当天没有收房,那么在真正的收房日之前,这段时间耽误的物业费应该由业主承担。但是,如果还没有交房,或者是延迟交房,开发商或者物业公司想把物业费推给业主,那么在这个时候,你不能乖乖拒绝交物业费。

2.未经业主同意,物业管理公司变更物业管理服务收费标准,扩大收费范围。业主可拒绝支付超出部分

业主与业主需签订物业服务协议,双方在协议中对服务范围和收费标准有明确规定。因此,如果收费和服务范围发生变化,物业应提前公示,新的收费标准和物业服务只有在征得业主同意或签订新协议后才能实施。物业未经公示,未经业主委员会同意,未与业主签订新协议,擅自变更物业服务和物业费的,业主不得支付原合同以外的费用。

3.物业服务质量严重不合格的,经业主委员会讨论决定,可以拒交物业费

业主所享受的服务应与所支付的物业费成正比。如果物业管理公司向业主收取物业管理费,但服务质量不合格,经业主委员会讨论决定,则可以拒绝支付物业管理费。

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