济南房产网 缴税过户 房地产公司房产税从什么时候开始交

房地产公司房产税从什么时候开始交

2021-06-01 16:00:18 来源:楼盘网

通常会根据实际情况确定缴纳企业房产税的金额,但是房地产公司房产税从什么时候开始交?我们一起来看看。

通常会根据实际情况确定缴纳企业房产税的金额,但是房地产公司房产税从什么时候开始交?我们一起来看看。

企业房产税可以一年缴纳两次,上半年在5月份,下半年在10月份,也可以在5月份。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条,明确规定“房地产税按年征收,分期缴纳”,因此,房产税需要每年缴纳一次。但是,由于纳税期限是由省、自治区、直辖市人民政府规定的,所以有一种说法是,不同的市、区的征税期限不一样。

12.jpg

房产税缴纳时间

(一)纳税人将原财产用于生产经营,自生产经营当月起缴纳财产税;

(二)纳税人自建生产经营用房的,自竣工后次月起缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建造的房屋,自办理验收手续后次月起缴纳房产税;

(四)纳税人新购商品房,应当自房屋交付使用之日起个月缴纳房产税;

(五)纳税人购买存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续并取得房地产权属登记机关核发的房屋权属证书之日起1个月内缴纳房产税;

(六)纳税人出租、出借不动产的,应当自出租、出借不动产缴纳后次月起缴纳房产税;

7.房地产开发企业使用、出租、出借本企业建造的商品房,应当自该商品房使用或者交付后的次月起缴纳房地产税。

8、纳税人因不动产或者权利状态发生变化依法终止房产税纳税义务的,应纳税额的计算以不动产或者权利状态发生变化的月末为准

房地产开发企业的房地产税如何计算

根据税法规定,房地产税的计算方法有两种:

(1) 按房地产原值减去10%!~30%!的残值计算。

计算公式为:年应纳税额=房地产账面原值×( 1-10%!至30%!)× 1.2%!

(2) 根据租金收入,

计算公式为:年应纳税额=年租金收入× 适用税率(12%!)

如何计算上述房地产税是按年度计算征收的。分期缴纳的,如半年,年应纳税额除以2;按季缴纳的,年应纳税额除以4;按月缴纳的,年应纳税额除以12。

工业用自用地下建筑,按房屋原价的50%!作为应税财产原值。与地上建筑物相连的地下建筑物,应当将地下部分和地上建筑物作为一个整体,按照地上建筑物的有关规定计算征收房地产税。

<

上一篇

苏州积分落户条件有哪些,苏州积分管理的评分标准是多少?

下一篇

房子的一部分产权可以赠送别人吗,房产赠与转让应缴纳何种税费

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州重庆广州昆山太仓眉山北京昆明济南深圳上海郑州