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贷款买房需要什么条件才可以贷款,如何申请银行贷款?

2021-07-21 17:53:21 来源:楼盘网

如今大多数人买房都会选择银行贷款的方式,这样可以减轻一定的购房压力。那么贷款买房需要什么条件才可以贷款?如何申请银行贷款?

1、同意以所购房屋作为抵押。

2.借款人的年龄加上贷款期限,男性不得超过65岁,女性不得超过60岁。

(三)具有完全民事行为能力;在中国有永久居留权或者有效居留权的。

4.必须支付不低于所购房屋总价一定比例以上的首付。

5.有稳定的职业和经济收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力。

(六)已签订购房合同或者协议的。

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住房贷款有哪些种类两种

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人使用的普通住房的贷款。借款人申请个人住房

贷款必须有担保。目前,个人住房贷款主要有三种类型:委托贷款、自营贷款和组合贷款。

1.个人住房组合贷款

是指住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白色企业贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款。

2.个人住房委托贷款

是指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定要求购买普通住房的个人发放贷款,又称公积金贷款。

3.个人住房自营贷款

是以银行信贷资金作为购房者个人贷款的来源。又称商业性个人住房贷款,各家银行的贷款名称也不尽相同。建设银行叫个人住房贷款,工商银行和农业银行叫个人住房担保贷款。

买房时怎么向银行申请贷款

1、开发商向银行提出按揭贷款合作意向。

2.贷款调查开发商的开发项目和建设资质,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。

3.买受人与开发商签订商品房买卖合同,并按合同要求付清所需首付款。

4、购房人在首付款支付后7日内,提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行申请按揭贷款。

5.贷款银行要对购房者的情况和手续进行全方位的调查和审核,购房者越符合条件,越要办理出部门手续。

6.申请批准期限为7天。如逾期,市场部应及时与银行联系,了解实际情况,积极协助购房人完成贷款业务,并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。

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