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银行贷款等额还款是什么意思

2021-07-20 15:18:09 来源:楼盘网

抵押贷款的还款方式有很多种,我们常说的银行贷款等额还款是什么意思?这种还款方式有什么特点?适合什么样的人?

按揭还款有两种方式,一种是等额本息,另一种是等额本金。等额本金是指还款期内贷款总额的等额,以及当月还本付息所产生的等额剩余贷款。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。

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平等原则的具体含义是什么

说明:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即每月分摊本金,同时还清上一还款日与当前还款日之间的利息。

特点:随着时间的推移,还款负担会逐渐减轻,提前还款的压力会更大。这种还款方式的优点是比等额本息能节省更多利息。缺点是还款压力大。

适用人群:高收入人群

等额本息的具体含义是什么

说明:等额还本付息是指贷款期间每月平均等额还本付息。也就是说,按揭贷款本金总额和利息本金总额的总和将平均分配到还款期的每个月。目前,更多的人选择这种还款方式。

特点:在每月还款金额中,本金比例逐月上升,利息比例逐月下降。

适用人群:比较适合收入相对稳定、买房自住、经济条件不允许前期过多投资的家庭,如公务员、教师等收入稳定的人群。

总之,这两种还款方式是等额本金比等额本息更能节省利息,但对贷款人的经济能力有更高的要求;等额本息更适合普通购房者,而且所支付的利息总额也更多。

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