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买房申请组合贷款的条件是什么

2021-06-28 16:34:09 来源:楼盘网

组合贷款是公积金贷款金额不足时贷款人可以选择的补救办法,在解决金额不足的同时享受公积金贷款优惠。那么买房申请组合贷款的条件是什么?

组合贷款是公积金贷款金额不足时贷款人可以选择的补救办法,在解决金额不足的同时享受公积金贷款优惠。那么买房申请组合贷款的条件是什么?

1.贷款人正常缴存当地公积金,并符合当地公积金管理机构的其他贷款申请条件。

2.贷款人具有良好的信用信息和稳定的收入来源及工作经验。

3.贷款人签订正式购房合同,首付为总房价的20%!以上。

4.可提供符合银行要求的贷款担保,包括抵押贷款、质押贷款和担保贷款。

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组合贷款处理程序

1、银行审核:贷款银行根据借款人提供的信息,评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,确定贷款期限。

2、与贷款银行签订贷款合同:贷款银行审核借款人申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(签订无住房担保质押合同)。

3.到房产部门办理贷款担保手续:对于住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可根据自己的实际情况任意选择一种。

4、住房抵押保险手续:借款人在产权部门办理抵押或质押手续后,应将贷款合同、抵押合同(质押合同)等贷款资料移交,其他房屋所有权证和抵押权证到贷款银行办理房屋保险手续。

5.签订还款协议及转账:如以预扣存款卡方式还款,借款人应到建行储蓄网点申请预扣存款卡还款,并与贷款银行签订预扣协议。受托单位拒绝还款的,应当与贷款银行签订协议。

6、银行转账:借款人应按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续,贷款银行应将资金划转销售单位;房屋修缮建设贷款由借款人按照贷款合同约定提取。

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