济南房产网 贷款办理 银行贷款担保人担保期限是多久,个人住房贷款需要担保人吗?

银行贷款担保人担保期限是多久,个人住房贷款需要担保人吗?

2021-06-03 17:23:16 来源:楼盘网

银行贷款担保人担保期限是多久?其实住房贷款担保过程中,对于抵押贷款担保人来说,是有担保期限的,一般都是基于已经签订的合同来定的。

银行贷款担保人担保期限是多久?其实住房贷款担保过程中,对于抵押贷款担保人来说,是有担保期限的,一般都是基于已经签订的合同来定的。

根据银行贷款政策,银行贷款担保人的担保期限一般按合同约定。借款合同未约定的,担保期限为主债务到期日起六个月。债权人在合同约定的保证期间或者前款规定的保证期间,未向债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

根据我国《担保法》,担保期间分为约定担保期间和法定担保期间。前者由债权人和担保人在担保合同中约定。虽然双方都同意,但也受到法律的限制。

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个人住房贷款需要担保人吗

1.个人贷款是否需要担保人,视情况而定。如果贷款人的还款能力不足,则需要担保人。具体银行需根据贷款大纲确定。具体情况,贷款人可向银行工作人员咨询。贷款保证人,是指经保证人和债权人约定,有能力代表债权人清偿债务,可以担任保证人的法人、其他组织或者公民。

二、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房抵押贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,必须具备下列条件:

(1) 具有城镇常住或者有效居住身份。有稳定的职业和收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力。

(2) 有购房合同或协议。在贷款银行开立储蓄账户(或缴纳住房公积金存款),存款余额占购房金额的比例不低于30%!,作为首付。担保公司同意作为借款人偿还贷款本息的担保人,承担连带责任,以担保公司确认的资产作为抵押。

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