济南房产网 收房验房 新房交房时如何验房,收房验房九步走!

新房交房时如何验房,收房验房九步走!

2021-07-08 16:29:08 来源:好居新房

新房交房时如何验房,新买的房子要交房验房了,花钱请了验房师,本来以为不需要,结果不请不知道,一请吓一跳,原来验房还有这么多门道,辛亏请了验房师,要不就被坑苦了!

  新房交房时如何验房,新买的房子要交房验房了,花钱请了验房师,本来以为不需要,结果不请不知道,一请吓一跳,原来验房还有这么多门道,辛亏请了验房师,要不就被坑苦了!


  1.检查房屋手续


  验房之前,检查房屋购房合同附件及补充协议是否相符,相关准许可、证照这些都是非常必要的。


  2.检查门窗、阳台的开裂及油漆情况


  门窗检查先要看其表面有没有裂痕、划痕,阳台更是要仔细观察墙体、地面有没有裂痕,窗户验收时要看看中空玻璃内有没有水汽、杂质。门边有没有磕碰、变形的迹象。


pexels-photo-221540.jpeg新房交房时如何验房,收房验房九步走!


  3.检查墙面、地面


  墙面和地面检查差不多都是看有没有空鼓、有没有划痕裂纹,有没有爆点,然后是否平整,渗不渗水。我家是看房时,就没发现地面渗水的问题,如果不请验房师,可能日后麻烦就大了。


  4.多种数据要测量


  检查楼层高度是否与设计图一致。其次各种水表、电表、马桶的坑距、吊顶的高度,看一下是否符合设计图。


  5.检查电路


  各个电路、分闸是否能控制相对电路。


  6、公共烟道检查


  自备报纸点燃放到公共烟道检查排烟是否顺利,这个很关键,通畅说明以后大家楼上楼下不会饱受别人家的油烟之苦,排烟不通畅不要签字。


  7.检查屋顶


  检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线,若不是,那在今后的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的腻子找平。


  8.燃气管路


  燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见,必须是由燃气公司来改造,非常重要。


  9.验管道


  检查下水,洗脸盆、浴缸、马桶、厨房卫浴和阳台的各个地漏都需要检查其下水是否顺畅,验收时,先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。


  对于房屋验收,人可能都和我一样一头雾水,认为相关部门已经验收过,我们就无需再验收,其实新房的验收主要是在签字前发现问题,还是为日后生活减少不少麻烦的。


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