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三庆城市主人

  • 在售
  • 多轨交汇
  • 环线房
  • 成熟商圈
  • 配套齐全
别名:城市主人 预售证:济建预许2016568号
售楼电话:4006662353转114845
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三庆城市主人效果图
效果图(9)
三庆城市主人项目现场
项目现场(66)
三庆城市主人小区配套
小区配套(30)
三庆城市主人区位
区位(2)
三庆城市主人实景图
实景图(50)
三庆城市主人预售许可证
预售许可证(1)
三庆城市主人样板间
样板间(10)
三庆城市主人楼栋
楼栋(1)
三庆城市主人楼栋背景图
楼栋背景图(1)
参考均价:
18500 元/㎡
参考总价:
177 万元
建筑类型:
住宅
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/两居/四居
开盘时间:
2014-04-08
交房时间:
2016-02-28
装修情况:
毛坯
物业费用:
1.85元/m²/月
绿 化 率:
35%
容 积 率:
2.40
楼盘地址:
历下区 - 凤山路与兴港路交汇口处东南侧
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楼盘介绍

三庆城市主人位于济南市东部新城核心地带,凤山路与兴港路交汇口处,是由三庆集团投资开发建设的高端生态绿色居所。总占地面积10万平米,建筑面积30万平米,项目容积率2.4,绿化率35%,建筑密度18%,共计规划有13栋楼座,全部为高层建筑,主力户型面积90-160平米不等,超高的绿化率、优美的天然湖泊、科学的建筑规划与设计,三庆城市主人将成为未来济南东部高端楼盘典范。三庆城市主人项目的北面是雪山,东面是雪山,南面是围子山,三面环山,占据稀缺的山体资源,自然环境清新,空气质量非常好。项目小区有7000㎡的私家湖,实现景观均衡户户观景,宽大的湖面、优雅的倒影,清晰的草地、清澈的湖水,丰富的绿化层次相呼应园区休闲观景效果体现了开发商的人性化的设计理念。三庆城市主人项目采用法式建筑风格,法式建筑线条鲜明,凹凸有致,尤其是外观造型独特,大量采用斜坡面,颜色稳重大气,呈现出一种华贵。本项目借鉴古典的法式三段式手法,划分为基座、中部及上部屋顶部分,通过抬高基座以及结合楼层来设计屋顶,从视觉上降低了层数感,增添了豪宅官邸气质。材料上以黄色花岗石为基调,结合深灰色屋面,使建筑总体上呈现典雅高贵的古典风格,营造出具有法兰西神韵的建筑风格。本项目法式建筑风格还有一个特点,就是对建筑的整体方面有着严格的把握善于在细节雕琢上下工夫。风格则偏于庄重大方,整个建筑多采用对称造型,恢宏的气势,豪华舒适的居住空间,外墙采用石材装饰,细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条,制作工艺清细考。三庆城市主人项目景观园林规划形成“一心、双轴、多组团”的空间布局。一心指小区中心7000平米中心湖;双轴主要指南北向的景观轴线和东西向的景观轴线;多组团指各个由建筑围合而成的组团景观节点。 整个住宅区的设计风格为时尚、典雅、富有内涵,因此景观设计中采用大量简洁明快的设计元素来构成整个设计,平面构图上以直线和几何曲线结合,以体现整个小区的灵活性和趣味性,立面构成上,特别是在入口部分借助高差变化拓展整个气势和空间次,园内同时结合树木、景墙、雕塑、喷泉等竖向变化来丰富整体景观并营造出人与自然和谐相处的居住环境。 整个小区主要分为三大功能区块,中心景观区、庭院景观区、商业休闲区,在这三大区块中灵活布置水景休闲区、儿童游乐区、健身活动区、特色铺装广场区、自然植被绿化区等小的具体功能区块,形成功能层面的自上而下的连贯体系,更宜人更和谐。

户型分析(6)

全部户型
三庆城市主人户型两居
2室2厅1卫 15㎡
  • 全明格局
  • 干湿分离
  • 南北通透
参考总价:
177 万元
参考单价:
118000元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:朝南,有窗主卧:朝南,有窗客厅方正,方便家具摆放。卧室可容纳床头柜、衣柜,适宜放1.8m*(2m-2.1m)双人床。【采光】1、主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。2、有飘窗,保证日间室内明亮有光照,可放置中式茶案、榻榻米,作为2人下午茶的情趣空间。 查看全文
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三庆城市主人户型三居
3室2厅1卫 120㎡
  • 全明格局
  • 户型方正
参考总价:
216 万元
参考单价:
18000元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝北客厅面积约X平米,空间充裕,可摆放跑步机等运动设备。进门处有玄关,保证居住私密性,增加入户仪式感卧室:方正阔气,每个卧室带飘窗窗子大小适宜,保证通风采光卫生间数量合理,可供五口之家同时洗漱 查看全文
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三庆城市主人户型三居
3室2厅2卫 143㎡
  • 全明格局
  • 双卫
  • 南北通透
参考总价:
243 万元
参考单价:
16993元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南客厅带阳台,采光好。【采光&通风】1.每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。2.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【布局】1.有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱。 查看全文
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楼栋信息

4号楼 |在售
2号楼 |在售
1号楼 |在售
3号楼 |在售
5号楼 |在售
6号楼 |在售
4号楼
共2 个单元,最高17 层,68户。
3居室 (1)
3室2厅1厨1卫 120 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
2号楼
共3 个单元,最高29 层,348户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
1号楼
共3 个单元,最高29 层,348户。
2居室 (3)
2室2厅1厨1卫 15 ㎡ 在售
2室2厅1厨1卫 15 ㎡ 在售
2室2厅1厨1卫 15 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
3号楼
共2 个单元,最高17 层,68户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
5号楼
共3 个单元,最高17 层,102户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
6号楼
共3 个单元,最高17 层,102户。
4居室 (1)
4室2厅0厨2卫 218 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >

近三个月成交

查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2019-12-11 三庆城市主人项目4#楼 2-1702室 普通住宅 三房 120 19999.99 999.9
2019-12-10 三庆城市主人项目9#楼 1-1102室 普通住宅 三房 145 19999.99 999.9
2019-12-06 三庆城市主人项目1#楼 3-1403室 普通住宅 二房 91 19999.99 999.9
2019-12-04 三庆城市主人项目6#楼 3-1701室 普通住宅 三房 125 19999.99 999.9
2019-11-30 三庆城市主人项目1#楼 3-1202室 普通住宅 二房 92 19999.99 999.9
2019-11-25 三庆城市主人项目2#楼 1-1302室 普通住宅 三房 92 19999.99 999.9
2019-11-25 三庆城市主人项目1#楼 3-902室 普通住宅 二房 92 19999.99 999.9
2019-11-22 三庆城市主人项目3#楼 1-601室 普通住宅 三房 120 19999.99 999.9
2019-11-21 三庆城市主人项目12#楼 1-1401室 普通住宅 三房 127 19999.99 999.9
2019-11-20 三庆城市主人项目1#楼 1--203室 商业 其他 124 19999.99 999.9
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楼盘动态(209)

全部动态
在售楼栋为1到6号楼
2020-06-04
项目目前在售楼栋为1到6号楼,销售价格为16500元/㎡-20000元/㎡,在售户型面积为91-218平方米,现房。
价格为16500元/㎡-20000元/㎡
2020-05-20
前在售楼栋为1到6号楼,销售价格为16500元/㎡-20000元/㎡,在售户型面积为91-218平方米,现房。
在售多个楼栋
2020-04-08
目前在售楼栋为1到6号楼,销售价格为16500元/㎡-20000元/㎡,在售户型面积为91-218平方米,现房。
三庆·城市主人13800元/平方米
2020-02-14
三庆·城市主人13800元/平方米起。三庆·城市主人项目为高层。项目规划建设1676户。三庆·城市主人位于:凤山路与兴港路交汇口处东南侧。毛坯交付。,三庆·城市主人容积率2.4。建大花园幼儿园、金色童年建大幼儿园,山东省地矿技工学校,山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学,高新银座、鲁商银座,省立医院东院区,中国建设银行24**自助银行、中国银行 [阅读全文]
在售多种户型
2020-02-05
目前在售楼栋为1到6号楼,销售价格为13800元/㎡-20000元/㎡,在售户型面积为91-218平方米,现房。
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小区规划

绿 化 率:35%
容 积 率:2.40
规划户数:4144户
楼 栋 数:14栋
楼层状况:17层,29层,主力户型面积90-160平米不等
建成年代:待补充
建筑面积:294100m²
占地面积:71759m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:山东美嘉园物业服务有限公司
物业类别:住宅
物业费用:1.85元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:集中供暖
物业描述:物业管理费1.85元/㎡·月

土地信息

宗地编号: 2011-G047
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2011-05-20
挂牌时间: 2011-06-09
出让底价: 31,201万元
出让楼板价: 1,553元/㎡

周边配套

查看地图

三庆城市主人

交通资源:驾车至经十路与凤山路交汇处,沿凤山路至兴港路交汇处向东行400米,路南即是。
学区资源:济南市智远小学
商业资源:同城比较,周边商业服务一般,楼盘1公里内,购物商城3家,餐饮场所共17家。
医疗资源:同城比较,医疗资源较少,周边共有34所医疗机构,其中三甲医院1所。
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楼盘点评(284)

全部点评
151*****967
2020-06-12
位于济南市历下区凤山路与兴港路交汇口处东南侧贴心物业 避暑 多轨交汇 环线房 山东美嘉园物业服务有限公司 山东飞翔教育、济南荣和驾驶学校、济南市历城区凤鸣学校、山东建筑大学继续教育学院、迈夫教育、优贝乐国际儿童教育中心(历城店)、国能培训、助力K书馆自习室(建大站)、济南联众舜通驾校(建筑大学店)、必普股份餐饮培训基地 山东建筑大学-校医院 家家悦超市(建筑大学店)、华联鲜超(凤歧路店)、绿洲购物超市(林景山庄店)、红篮购物超市、陶鲁购物超市(兴港路店)、雅迪电动车、小刀电动车(伴山小区店)、嘉宸购物超市、华联超市(天齐奥东花园店)、建大·商业街
138*****825
2020-06-09
核心卖点 1、户型好:三室两厅两卫,客厅主卧朝阳,南北通透,空间利用,没有浪费空间。全天采光,不沿街位置安静。 2、装修:房子精装修,可拎包入住。 3、:小区内就有幼儿园 4、交易方式:产权清晰,有房产证可贷款! 5、大部分为厅,科技厅,建筑大学老师团购房,居住群体素质高 6、位置:三庆城市主人建筑大学,文化氛围浓厚,世纪大道,经十路两大主干道交通便利!!经十路和世纪大道都有地铁规划!凤岐路上有brt规划!
174*****786
2020-06-09
历下区新房,交通便利 城市主人位于凤山路和兴港路交汇口处东南侧,属于历下区,在售户型有:91平-186平2居-4居。毛坯交房,为高层板楼,高层均价2万内,洋房均价2.2万左右,但是目前剩余房源不多,可选择性不大,面积91~218平项目位于历下区凤山路与兴港路交汇口处东南侧。项目目前在售楼栋为1到6号楼,销售价格为16500元/㎡-20000元/㎡,在售户型面积为91-218平方米,现房。山东建筑大学继续教育学院、迈夫教育济南联众舜通驾校(建筑大学店)、国能培训。 医院有山东建筑大学校医院。 购物中心有家家悦超市,华联鲜超、华联超市及绿洲购物超市(林景山庄店)、陶鲁购物超市(兴港路店)、小刀电动车(伴山小区店)、嘉宸购物超市、雅迪电动车等。
145*****644
2020-06-03
紧靠建筑大学,文化氛围浓厚!距奥体商圈仅车程,是连接奥体和唐冶的纽带! 户型方正,南北通透。和历下合作办学,有l制义务制、幼儿园在小区内,接受不用发愁! 交易方式:房屋有证正常首付即可、交易安全可放心!! 交通便利,在经十路上地铁m3号线设有站点,凤歧路上有brt规划 绿化率: 35% 占地面积: 71,759㎡ 容积率: 2.40 ,产权年限: 70年 物业公司: 山东美嘉园物业服务有限公司 车位配比: 1:0.8 物业费: 1.85元/m²/月 供暖方式: 集中供暖 供水方式: 民水 供电方式: 民电 城市主人在历下区,经十路旁, 在汉峪金谷东侧,目前周边配套完善,80-130平都有,现房在售
168*****392
2020-05-21
物业类型: 住宅 参考价格: 均价 16500元/平 项目特色: 贴心物业 避暑 多轨交汇 环线房 区域位置: 济南-历下 楼盘地址: 凤山路与兴港路交汇口处东南侧 售楼处地址: 济南市历下区凤山路与兴港路交汇口处东南侧 开发商: 山东三庆城市置业有限公司 建筑类型: 板楼 绿化率: 35% 占地面积: 71,759㎡ 容积率: 2.40 建筑面积: 294,100㎡ 物业类型: 住宅 规划户数: 4144 产权年限: 70年 物业公司: 山东美嘉园物业服务有限公司 车位配比: 1:0.8 物业费: 1.85元/m²/月 供暖方式: 集中供暖 供水方式: 民水 供电方式: 民电 车位: 地下车位数2159 周边规划: 教育设施:山东飞翔教育、济南荣和驾驶学校、济南市历城区凤鸣学校、山东建筑大学继续教育学院、迈夫教育、优贝乐国际儿童教育中心(历城店)、济南高新区凤凰路学校、国能培训、助力K书馆自习室(建大站)、济南联众舜通驾校(建筑大学店) 医院:山东建筑大学-校医院 购物:家家悦超市(建筑大学店)、
我来说两句

楼盘问答(14)

全部问答
171*****731
提问于2021-01-12
三庆城市主人位于 历下区凤山南路北侧、兴港路南侧 楼盘介绍 三庆城市主人规划建筑用地面积71724平米,地上容积率为2.8,地下容积率为1.3,建筑谜底18%,绿化率35%,停车率100%,总建筑面积30.85万平米,地上建筑面积20.08万平米,地下建筑面积10.77万平米。这边在售的现房,买了就能入住,价格在这一片算是便宜一点的,舜泰广场、美联广场、丁豪广场、雨滴广场、高新万达、齐鲁软件学院、山东建筑大学、山东体育学院等。省立医院东院、齐鲁医院东院等。
152*****633
回答于2021-01-12
142*****704
提问于2021-01-12
三庆城市主人位于 历下区凤山南路北侧、兴港路南侧 楼盘介绍 三庆城市主人规划建筑用地面积71724平米,地上容积率为2.8,地下容积率为1.3,建筑谜底18%,绿化率35%,停车率100%,总建筑面积30.85万平米,地上建筑面积20.08万平米,地下建筑面积10.77万平米。这边在售的现房,买了就能入住,价格在这一片算是便宜一点的,舜泰广场、美联广场、丁豪广场、雨滴广场、高新万达、齐鲁软件学院、山东建筑大学、山东体育学院等。省立医院东院、齐鲁医院东院等。
153*****975
回答于2021-01-12
171*****136
提问于2021-01-12
三庆城市主人位于 历下区凤山南路北侧、兴港路南侧 楼盘介绍 三庆城市主人规划建筑用地面积71724平米,地上容积率为2.8,地下容积率为1.3,建筑谜底18%,绿化率35%,停车率100%,总建筑面积30.85万平米,地上建筑面积20.08万平米,地下建筑面积10.77万平米。这边在售的现房,买了就能入住,价格在这一片算是便宜一点的,舜泰广场、美联广场、丁豪广场、雨滴广场、高新万达、齐鲁软件学院、山东建筑大学、山东体育学院等。省立医院东院、齐鲁医院东院等。
182*****568
回答于2021-01-12
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三庆城市主人楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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