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龙湖龙誉城

  • 在售
  • 环线房
  • 近主干道
  • 亲子乐园
  • 三甲医院
别名:济南龙湖龙誉城 预售证:济建预许2020816号
售楼电话:4006662353转115031
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龙湖龙誉城效果图
效果图(12)
龙湖龙誉城样板间
样板间(90)
龙湖龙誉城小区配套
小区配套(12)
龙湖龙誉城实景图
实景图(44)
龙湖龙誉城项目现场
项目现场(19)
龙湖龙誉城预售许可证
预售许可证(5)
龙湖龙誉城VR
VR(2)
龙湖龙誉城楼栋
楼栋(2)
龙湖龙誉城区位
区位(4)
龙湖龙誉城楼栋背景图
楼栋背景图(1)
龙湖龙誉城开发商营业执照
开发商营业执照(1)
参考均价:
30000 元/㎡
参考总价:
294 万元
建筑类型:
底商
物业类型:
底商
产权年限:
70年
在售户型:
三居
开盘时间:
2020-11-01
交房时间:
2022-12-31
装修情况:
暂无资料
物业费用:
6.5元/m²/月
绿 化 率:
35%
容 积 率:
2.30
楼盘地址:
历城区 - 经十路与港西路交汇处向南1000米
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楼盘介绍

龙湖龙誉城,是龙湖集团独资打造的“大城系”钜作,大城系是龙湖体系内的城市钜著,于城市中轴贵脉严苛择址,以恢弘体量收纳多种高端业态,是集居住、教育、商务、休闲等全系生活配套于一体的一站式世界生活场。 济南龙湖龙誉城,坐拥经十路、旅游路双金廊,千亿科创走廊、千亿自贸区、千亿产业集群环伺,是济南面向世界的窗口。坐拥济南臻稀山地资源,玉皇山、玉玲山、8000亩蟠龙山森林公园、2000亩围子山,四山一公园,呈围合之势,造就山与城共生的理想城邦。 近享万达文旅城、奥体中心、万象城、国际赛马场、滑雪场、唐冶公园等休闲娱乐资源,CBD中心、龙奥行政集群即刻畅达,鲁商银座、首创奥特莱斯、红星美凯龙等商业集萃,三级甲等省立医院近在咫尺,幼儿园、小学、中学环伺,享受12年一贯制教育。 项目园林秉袭龙湖“五维园林”造诣,将“岛屿”概念引入景观空间,以40%超高绿化率,呈现约47000㎡墅级景观秘境,打造全龄化健康活力之城。采用龙湖智慧服务,荣获中国物业服务百强企业综合实力TOP10。 项目以建面约97-130㎡的小高层为主要业态,产品为三房,可充分满足不同年龄段客户的多种居住需求。 项目配套齐全、区位优势明显、生态环境怡人,是济南时代前端的置业首选。

户型分析(6)

全部户型
龙湖龙誉城户型三居
3室2厅1卫 98㎡
  • 户型方正
参考总价:
127 万元
参考单价:
12959元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南衣帽间:主卧带独立卫生间,衣帽间,居住舒适度高餐厅:与客厅相连,室内视野更开阔阳台:阳台紧邻客厅,面积较大,景观视野极佳【布局】1.格局方正,整体面宽与进深比例1:X,方便后家具摆放,利于后期空间改造。 查看全文
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龙湖龙誉城户型三居
3室2厅1卫 106㎡
  • 户型方正
  • 南北通透
参考总价:
148 万元
参考单价:
13962元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南采光好。【采光&通风】1.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【布局】1.格局方正,整体面宽与进深比例1:X,方便后家具摆放,利于后期空间改造。 查看全文
了解报价
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龙湖龙誉城户型三居
3室2厅1卫 109㎡
  • 全明格局
参考总价:
153 万元
参考单价:
14037元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南餐厅:餐厅靠近厨房,便于上下菜主卧:朝北,有窗主卧有窗,保证日间室内的通风和采光餐厅:餐厅离厨房近,便于上下菜【采光&通风】1.每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。 查看全文
了解报价
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楼栋信息

1号楼 |售罄
3号楼 |售罄
11号楼 |在售
16号楼 |售罄
2号楼 |售罄
5号楼 |售罄
6号楼 |售罄
8号楼 |售罄
7号楼 |售罄
4号楼 |售罄
18号楼 |待售
9号楼 |售罄
10号楼 |售罄
13号楼 |售罄
14号楼 |售罄
12# |在售
1号楼
共2 个单元,最高23 层,184户。
3居室 (2)
3室2厅0厨1卫 109 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 109 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
3号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
3居室 (2)
3室2厅0厨2卫 116 ㎡ 售罄
3室2厅0厨2卫 116 ㎡ 售罄
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11号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
3居室 (2)
3室2厅0厨2卫 129 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 129 ㎡ 在售
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16号楼
共3 个单元,最高18 层,108户。
3居室 (2)
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
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2号楼
共2 个单元,最高21 层,168户。
3居室 (6)
3室2厅0厨1卫 98 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 109 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 111 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 98 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 109 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 111 ㎡ 售罄
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5号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
3居室 (2)
3室2厅0厨2卫 116 ㎡ 售罄
3室2厅0厨2卫 116 ㎡ 售罄
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6号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
3居室 (2)
3室2厅0厨2卫 129 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 129 ㎡ 在售
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8号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
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7号楼
共3 个单元,最高18 层,108户。
3居室 (3)
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
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4号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
3居室 (2)
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
3室2厅0厨1卫 106 ㎡ 在售
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18号楼
共1 个单元,最高2 层,50户。
暂无户型信息
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9号楼
共3 个单元,最高18 层,108户。
暂无户型信息
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10号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
13号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
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14号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
12#
共3 个单元,最高18 层,108户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >

近三个月成交

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成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2021-05-13 7号楼 3-502室 普通住宅 三房 107 19999.99 999.9
2021-05-13 7号楼 2-701室 普通住宅 三房 107 19999.99 999.9
2021-05-13 14号楼 2-802室 普通住宅 三房 130 19999.99 999.9
2021-05-13 14号楼 2-1602室 普通住宅 三房 130 19999.99 999.9
2021-05-13 13号楼 1-1701室 普通住宅 三房 117 19999.99 999.9
2021-05-12 7号楼 2-801室 普通住宅 三房 107 19999.99 999.9
2021-05-12 4号楼 2-702室 普通住宅 三房 107 19999.99 999.9
2021-05-12 2号楼 2-601室 普通住宅 三房 112 19999.99 999.9
2021-05-12 1号楼 2-2004室 普通住宅 三房 109 19999.99 999.9
2021-05-12 13号楼 2-1702室 普通住宅 三房 117 19999.99 999.9
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小区规划

绿 化 率:35%
容 积 率:2.30
规划户数:50户
楼 栋 数:4栋
楼层状况:待补充
建成年代:待补充
建筑面积:500000m²
占地面积:75404m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:龙湖物业
物业类别:底商
物业费用:6.5元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:商水
供电方式:商电
供暖方式:自采暖
物业描述:暂无资料

土地信息

宗地编号: 2019TDGP12R0038
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2019-04-17
挂牌时间: 2019-05-07
出让底价: 104,000万元
出让楼板价: 7,170元/㎡

周边配套

查看地图

龙湖龙誉城

交通资源:待补充
学区资源:待补充
商业资源:同城比较,周边商业服务一般,楼盘1公里内,超市4家,购物商城1家,餐饮场所共13家。
医疗资源:同城比较,医疗资源较少,周边共有19所医疗机构。
了解周边近5年政府规划
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楼盘问答(5)

全部问答
龙湖龙誉城靠近经十路、旅游路,交通比较便利,并且,周边规划有地铁M3线,邢村站距项目约2000米,待地铁通车后会更加便捷;并且,项目靠近玉岭山、蟠龙山,自然环境优越,使得项目比较宜居。从品质和物业水平来看,项目各个户型都比较方正,设计比较合理;并且,龙湖的物业为中等偏上水平。从片区发展发展来看,项目所在的神武片区目前属于初期发展阶段,现阶段周边配套比较缺乏,目前处于不断建设的阶段,经过未来几年的发展后,后期各项配套都会愈加完善。并且,神武片区周边有着保税区、药谷、国家超算中心、山东产业研究院、山东汽车科创研发总部基地等强大的产业配套,将会带动整个片区的发展。项目4月17号开盘,五开五磬,价格也是低开高走,主要是和产品有关,和地段有关,济南便宜房子也很多,但是都是偏的片区,真正好位置的房子
187*****223
回答于2021-01-09
170*****528
提问于2020-11-10
您好老师,很高兴为您解答,客厅地面瓷砖,卧室复合木地板,墙面乳胶漆,卫生间的淋浴马桶洗漱池、厨房地面瓷砖。室内门带着,卫生间三件套带着,具体品牌还没定,有样板间的展示,希望我的解答能够帮助到您
141*****980
回答于2021-01-09
靠近经十路和旅游路;项目附近规划有地铁M3线,邢村站距项目约2000米。项目距离融创文旅城约2500米,距离首创奥特莱斯约3000米;项目东北侧规划有济南绿地全球商品贸易港,西南侧规划有济南保税区。项目附近有玉岭山、蟠龙山等。 劣势: 1、项目北侧为横二路、南侧为横三路、东侧为纵一路、西侧为规划道路,临近楼栋可能会有噪音等影响。2、项目存在居住公寓,部分房源可能会有采光等影响。3、项目B5地块北侧为待开发建设地块,后期施工可能会产生噪音、粉尘等影响。
169*****180
回答于2020-12-25
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楼书宝典

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龙湖龙誉城楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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