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众美书香华府

  • 在售
  • 多轨交汇
  • 环线房
  • 成熟商圈
  • 购物方便
别名:书香华府 预售证:济建开预许字第2020章107号
售楼电话:4006662353转25071
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众美书香华府效果图
效果图(17)
众美书香华府实景图
实景图(76)
众美书香华府小区配套
小区配套(31)
众美书香华府样板间
样板间(63)
众美书香华府项目现场
项目现场(29)
众美书香华府楼栋
楼栋(1)
众美书香华府区位
区位(2)
众美书香华府预售许可证
预售许可证(4)
众美书香华府VR
VR(3)
众美书香华府楼栋背景图
楼栋背景图(1)
参考均价:
7000 元/㎡
参考总价:
89 万元
建筑类型:
住宅
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/四居
开盘时间:
2020-05-10
交房时间:
2021-06-30
装修情况:
毛坯
物业费用:
1.39~1.72元/m²/月
绿 化 率:
35%
容 积 率:
2.50
楼盘地址:
章丘区 - 文博路与明埠路交叉口往西200米路北
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楼盘介绍

众美集团,立于2001年,总部设在北京,致力于为全球客户提供”定制化、国际化、绿色化、智能化“的空间定制产品和涵盖全生活服务的服务定制产品,成为全球客户信赖的定制生活服务商。18载众美集团,深耕京津冀,先后建设了众美·凤凰城、众美·现代城、众美城、众美·凤凰绿都等多个高品质住宅项目。2018年,众美战略布局山东,献礼齐鲁幸福人居。实力品牌,值得信赖。众美书香华府雄踞大学城、政务文博区聚合之地,择址章丘新旧动能转换焦点片区,搭乘大济南都市圈东门户发展大势,未来前景辉煌可期。众美·书香华府东西向邻主干道经十东路,畅达繁华城区,生活出行无比便捷;项目西侧紧靠的2000亩济南高层次人才基地,将为驱动片区发展主引擎;项目自建六班幼儿园,章丘中学、道通实验学校、济南枫叶国际学校环伺。此外,齐鲁师范学院、山东财经大学、省医科院等十几所院校密布周边,给家人更浓郁、更纯粹的文化居住环境。众美书香华府打造建筑面积约60-168㎡的人性化户型,满足人居多样化需求。项目规划设计东方美学的园林环境,建设新中式建筑的世家居住空间,营造高品质设计、高素质邻里的人文门第生活。项目采用人车分流设计,设计智能安保系统,规划四点半学堂、老年活动中心、互联网+医务所、健身中心、社区食堂等完善生活配套,从现在到未来,从孩子到老人,全方位为业主悉心考虑,致力于创造一个安全、贴心、智能化的中高端住区环境。

户型分析(5)

全部户型
众美书香华府户型三居
3室2厅1卫 99㎡
  • 阳台
  • 南北通透
参考总价:
89 万元
参考单价:
8990元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南客厅方正,方便家具摆放。【采光】1、主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。2、每个房间都有窗,保证日间室内明亮有光照,可放置中式茶案、榻榻米,作为2人下午茶的情趣空间。 查看全文
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众美书香华府户型四居
4室2厅2卫 158㎡
  • 主卧带卫
  • 南北通透
参考总价:
110 万元
参考单价:
6962元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝北,带阳台客厅和阳台相连,方便晾晒衣物,可放置绿植、躺椅。【布局】1.主卧带卫,保证业主隐私,增加居住便利性。 查看全文
了解报价
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众美书香华府户型三居
3室2厅2卫 127㎡
  • 全明格局
  • 干湿分离
  • 主卧带卫
参考总价:
114 万元
参考单价:
8976元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南客厅方正,方便家具摆放。【采光】1、主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。2、每个房间都有窗,保证日间室内明亮有光照,可放置中式茶案、榻榻米,作为2人下午茶的情趣空间。 查看全文
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楼栋信息

10号楼 |售罄
6号楼 |售罄
10号楼
共2 个单元,最高18 层,72户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 158 ㎡ 售罄
4室2厅1厨2卫 158 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
6号楼
共2 个单元,最高29 层,174户。
3居室 (4)
4居室 (2)
3室2厅1厨2卫 127 ㎡ 售罄
3室2厅1厨1卫 99 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 127 ㎡ 售罄
3室2厅1厨1卫 99 ㎡ 售罄
4室2厅0厨2卫 168 ㎡ 售罄
4室2厅0厨2卫 168 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >

楼盘动态(127)

全部动态
【众美书香华府】毛坯房面积127㎡、156㎡、168㎡
2020-07-24
众美书香华府 毛坯房在售,面积127㎡、156㎡、168㎡,均价7000元/㎡,预计2020年年底交房。
在售6# 10#号楼
2020-07-14
项目目前在售6# 10#号楼,户型面积127平,157平,168平,均价7000元/㎡, 预计2020年12月底交付
在售6# 10#号楼
2020-06-23
项目目前在售6# 10#号楼,户型面积127平,157平,168平,均价7000元/㎡,预计2020年7月交付。
【众美书香华府】在售126-168㎡毛坯房
2020-06-20
众美书香华府 目前在售面积126㎡、157㎡和168㎡,毛坯房,均价7500元/㎡。
众美·书香华府均价为:7000元/平方米
2020-06-14
众美·书香华府7000元/平方米。主力户型为99平-168平3居-4居。9#2020年7月份交房。众美·书香华府位于:文博路齐鲁师范学院对面。容积率2.5。,众美·书香华府项目为高层。毛坯交房。绿化率35%。共1030户。敬请关注。
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小区规划

绿 化 率:35%
容 积 率:2.50
规划户数:1030户
楼 栋 数:11栋
楼层状况:待补充
建成年代:待补充
建筑面积:170580m²
占地面积:50936m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:河北衡美物业服务有限公司
物业类别:住宅
物业费用:1.39~1.72元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:集中供暖
物业描述:暂无资料

土地信息

宗地编号: 章自然资告字[2019]5号/2019-27
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2019-09-26
挂牌时间: 2019-10-14
出让底价: 11,825万元
出让楼板价: 773元/㎡
标书文件:

周边配套

查看地图

众美书香华府

交通资源:驾车至章丘市,沿文博路行驶至齐鲁师范学院,学院对面即是项目
学区资源:章丘市第二实验中学
商业资源:同城比较,周边商业服务一般,楼盘1公里内,超市4家,购物商城1家,餐饮场所共54家。
医疗资源:同城比较,医疗资源较少,周边共有13所医疗机构。
了解周边近5年政府规划
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楼盘点评(197)

全部点评
191*****627
2021-01-05
现在物业都代收快递啥的,而且的确多年都不涨,其实还好了。毛坯房多好呀,自己的房子自己做主,怎么装我说了算
199*****444
2020-12-23
这边上下班还是蛮方便的,下班一路绿意相随,项目也很大有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。
149*****837
2020-12-09
周边有综合商场,东方冷库、利群购物中心等生活配套邻近项目,一站式购物,生活需求可以满足。容积率有点高呢,住高层的会好点,底层的采光估计会受影响
194*****824
2020-11-25
听说该公司物业不错,物业费也合理,应该是每个月2.3元/㎡·月出门有好几条公交线路,到哪都很方便。
172*****902
2020-11-12
周边环境还不错,小区的绿化还可以。这边上下班还是蛮方便的,下班一路绿意相随,项目也很大
我来说两句

楼盘问答(16)

全部问答
您好老师,可以看看其他的,买房要慎重,希望我的解答能够帮助到您!
192*****283
回答于2020-09-01
首套房30%,二套房70%。还款最长三十年,可以提前还款。
133*****634
回答于2020-06-17
本科学历半年以上济南社保,专科以上两年以上社保,可以不迁户口买!
198*****180
回答于2020-06-17
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楼书宝典

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众美书香华府楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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