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金地华著

  • 在售
  • 地铁沿线
  • 环线房
  • 配套齐全
  • 成熟商圈
别名:金地·华著,电建金地·华著佳苑 预售证:济建预许2020103号
售楼电话:4006662353转10173
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金地华著效果图
效果图(15)
金地华著精选图
精选图(6)
金地华著区位图
区位图(1)
金地华著区位
区位(2)
金地华著实景图
实景图(25)
金地华著小区配套
小区配套(6)
金地华著样板间
样板间(59)
金地华著楼栋
楼栋(2)
金地华著项目现场
项目现场(24)
金地华著预售许可证
预售许可证(5)
金地华著VR
VR(3)
金地华著楼栋背景图
楼栋背景图(1)
参考均价:
21000 元/㎡
参考总价:
268 万元
建筑类型:
住宅
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/四居
开盘时间:
2020-11-21
交房时间:
2021-12-31
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.36元/m²/月
绿 化 率:
30%
容 积 率:
2.5
楼盘地址:
历下区 - 历下奥体中路与花园东路交汇处西行100米
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楼盘介绍

金地华著是由世界级豪宅缔造者金地集团和国资委直属央企中国电建集团联合开发的项目,也是金地集团在中国地区开发的第二座华著系豪宅产品。项目位于历下核心区奥体中轴之上,占地约5.69万㎡,总建筑面积约19万㎡,14栋楼,共计995户,停车位1227个。项目整体定位为东方风格的低密度高端人文大宅,容积率仅有2.5,西侧和北侧规划为配套商业。

户型分析(4)

全部户型
金地华著户型三居
3室2厅1卫 104㎡
  • 干湿分离
  • 卫生间居中
参考总价:
216 万元
参考单价:
20769元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
待补充
户型分析:
客厅:朝北客厅朝南,保证客厅日间室内有良好采光,且不受到阳光直射。【功能空间配置】1.干湿分离,提升卫生间使用率,保证空气和地面干燥。 查看全文
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金地华著户型三居
3室2厅2卫 128㎡
  • 户型方正
  • 南北通透
参考总价:
268 万元
参考单价:
20938元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
阳台:拥有大阳台设计,由主卧和客厅共享客厅:客厅连接阳台,通风采光俱佳,景观视野好玄关:入户带玄关,收纳方便卫生间:全明卫生间干湿分区,保持室内空气清新室内过道面积少,可实现功能空间充分利用配置额外功能间,空间设置灵活,可作为书房,娱乐室或改造成双儿童房,照顾二胎家庭南向客厅采光,冬季暖阳入室 查看全文
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金地华著户型四居
4室2厅2卫 141㎡
  • 户型方正
  • 主卧套房
参考总价:
310 万元
参考单价:
21986元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
书房:一方桌椅,一杯清茶,收纳灵感与思想主卧:朝北,带卫生间主卧带卫生间,居住方便,保证私密性卫生间:卫生间干湿分离,小空间也有大舒适厨房:L型厨台,符合人体工学设计,可多人操作户型方正,南北通透,动静分离,互不干扰主卧带独立卫生间,南向采光,带飘窗设计,视野开阔,起居生活便利双阳台设计,主卧带卫,干湿分离,观景飘窗 查看全文
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楼栋信息

1# |售罄
8# |售罄
9# |售罄
14# |售罄
2# |售罄
3# |售罄
5# |在售
6# |在售
13# |在售
4# |售罄
10# |在售
11# |在售
12# |售罄
7# |在售
1#
共3 个单元,最高18 层,108户。
3居室 (3)
3室2厅0厨2卫 128 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 128 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 128 ㎡ 在售
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8#
共3 个单元,最高18 层,108户。
3居室 (3)
3室2厅0厨2卫 128 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 128 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 128 ㎡ 在售
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9#
共2 个单元,最高18 层,72户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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14#
共2 个单元,最高18 层,72户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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2#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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3#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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5#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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6#
共1 个单元,最高16 层,30户。
4居室 (1)
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
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13#
共3 个单元,最高18 层,108户。
3居室 (3)
3室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 128 ㎡ 在售
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4#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
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10#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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11#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (3)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
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12#
共2 个单元,最高18 层,68户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
4室2厅1厨2卫 141 ㎡ 在售
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7#
共1 个单元,最高17 层,32户。
4居室 (1)
4室2厅1厨3卫 168 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >

近三个月成交

查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2021-10-16 原黄台煤气炉厂地块建设项目一期6#楼 502室 普通住宅 四房 166 19999.99 999.9
2021-10-15 原黄台煤气炉厂地块建设项目一期2#楼 2-101室 普通住宅 四房 141 19999.99 999.9
2021-10-10 原黄台煤气炉厂地块建设项目二期12#楼 1-501室 普通住宅 四房 143 19999.99 999.9
2021-10-10 原黄台煤气炉厂地块建设项目一期9#楼 1-301室 普通住宅 四房 169 19999.99 999.9
2021-10-06 原黄台煤气炉厂地块建设项目二期11#楼 1-301室 普通住宅 四房 169 19999.99 999.9
2021-10-06 原黄台煤气炉厂地块建设项目一期6#楼 402室 普通住宅 四房 166 19999.99 999.9
2021-09-30 原黄台煤气炉厂地块建设项目二期7#楼 902室 普通住宅 四房 166 19999.99 999.9
2021-09-30 原黄台煤气炉厂地块建设项目二期7#楼 1301室 普通住宅 四房 166 19999.99 999.9
2021-09-30 原黄台煤气炉厂地块建设项目一期2#楼 2-402室 普通住宅 四房 169 19999.99 999.9
2021-09-28 原黄台煤气炉厂地块建设项目二期11#楼 1-101室 普通住宅 四房 169 19999.99 999.9
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楼盘动态(5)

全部动态
项目交房时间待定
待定
1#,2#
济建预许2020224号
2020-05-22
6#,9#
1#2#2020年4月12日开盘
2020-04-12
1#,2#
济建预许2020103号
2020-04-10
1#,8#
济建预许2020088号
2020-04-10
2#
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小区规划

绿 化 率:30%
容 积 率:2.5
规划户数:995户
楼 栋 数:14栋
楼层状况:18
建成年代:待补充
建筑面积:190000m²
占地面积:56900m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:深圳市金地物业管理有限公司济南分公司
物业类别:住宅
物业费用:2.36元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:集中供暖
物业描述:暂无资料

土地信息

宗地编号: 2019TDGP02R0048
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2019-05-27
挂牌时间: 2019-06-16
出让底价: 149,363万元
出让楼板价: 12,325元/㎡

周边配套

查看地图

金地华著

交通资源:轻轨R3号线约450m;k168、k163直达
学区资源:济南市盛景小学、济南市盛福实验小学
商业资源:高新万达、丁豪广场、美莲广场
医疗资源:省立医院东院、齐鲁医院东院
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楼盘点评(41)

全部点评
178*****562
2020-07-24
这个楼盘性价比怎么样?交通方面主要依赖公交和私家车,公交少,当然主要还是开车。
144*****174
2020-07-11
楼距楼距是硬伤啊,住在里面不舒服
172*****663
2020-07-09
小区环境真的不错,绿化做的挺好。毛坯房,自己装修,有自己的风格。
130*****479
2020-06-26
这开发商的口碑我不太了解,希望不错吧。坐公交车上班,还是很挤的那种,想想就怕。
150*****118
2020-06-12
这个楼盘价格在23000元/平方米,小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。
我来说两句

楼盘问答(4)

全部问答
140*****878
提问于2021-01-12
项目拿地楼面价来看,金地华著楼面价为12325元/平;海信君合楼面价为11572元/平+9700平的安置房,折合楼面价约13000元/平;阳光城·檀悦楼面价为14400元/平+10758平的安置房,折合楼面价约17000元/平;珑悦府2宗住宅的楼面价为10895.29元/平、10923.75元/平;绿地华彤苑的楼面价为12261元/平+24803平的安置房,折合楼面价约17000元/平;万科翡翠公园楼面价为9041元/平+75187平的安置房,折合楼面价约17000元/平。几个项目对比来看,金地华著的的楼面价比较合理,比较占优势,操作空间较大。从项目靠近奥体中路、花园东路,地铁R3线的花园东路站距项目650米,交通比较便利;项目周边发展较为成熟,商业和医疗等生活配套也比较齐全;从项目本来来看,项目产品不错,均为16层—18层小高层,不过,居住公寓数量较多,部分房源的居住的舒适度会有所影响。
173*****956
回答于2021-01-12
您好老师,金地华著目前最小户型为128平三室两厅两卫的,希望对您有帮助
192*****910
回答于2020-12-27
您好老师,个人感觉绿城兰园户型更有优势一些,不过,价格方面金地华著性价比更高,希望我的解答能够帮助到您!
163*****803
回答于2020-10-15
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楼书宝典

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金地华著楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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