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济南融创文旅城

  • 在售
  • 城市综合体
  • 国际社区
  • 户型佳
  • 交通便利
预售证:济建预许2020412号
售楼处热线: 4008608786 转 2001
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济南融创文旅城效果图
效果图(3)
济南融创文旅城房型图
房型图(11)
济南融创文旅城项目效果图
项目效果图(1)
济南融创文旅城项目周边
项目周边(1)
济南融创文旅城售楼处实景图
售楼处实景图(1)
济南融创文旅城道路实景图
道路实景图(1)
济南融创文旅城位置图
位置图(1)
济南融创文旅城工程进度图
工程进度图(2)
济南融创文旅城精选图
精选图(6)
济南融创文旅城区位图
区位图(1)
济南融创文旅城样板间
样板间(3)
济南融创文旅城小区配套
小区配套(3)
济南融创文旅城区位
区位(1)
参考均价:
14500 元/㎡
参考总价:
160 万元
建筑类型:
普通住宅;
物业类型:
普通住宅;
产权年限:
70年
在售户型:
/三居/四居
开盘时间:
2020-10-23
交房时间:
2022年8月
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.36元/㎡
绿 化 率:
30%
容 积 率:
3.19
楼盘地址:
历城区 - 经十东路与凤鸣路交汇处
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《买房流程》《贷款政策》《热点板块分析》等数十份材料
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楼盘介绍

【项目优势】

项目踞守城市东拓发展轴,优享济莱一体化、 济南自贸区落位等政策利好,未来宏图可期。地段上,项目西依莲花山,东邻韩仓河,于东部新区腹地坐享优质产业、生活、政务配套 福利,统揽都会丰盛的资源。

项目核心卖点

项目位于历城经十东路与凤鸣路交汇处,占据经十路都会资源,同时匹配世界文旅领先规制及资源, 550万方世界文旅大城,成就城市文旅地标群。项目涵盖融创茂、海世界、水世界、 体育世界、融创乐园,滨河酒吧街、度假酒店群等十大文旅业态,开创一种体验式文旅生活潮流,填补 济南东部文旅配套的空白,推动济南文旅产业新跨越、新突破、新发展。


户型分析(40)

全部户型
济南融创文旅城户型
三房 125㎡
  • 主卧带卫
参考总价:
待定
参考单价:
待补充
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
待补充
户型分析:
主卫:朝北,干湿分离主卫干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生1;2;15;17; 查看全文
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济南融创文旅城户型
三房 135㎡
  • 主卧带卫
参考总价:
待定
参考单价:
待补充
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
待补充
户型分析:
主卫:朝北,干湿分离主卫干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生1;2;15;17; 查看全文
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首付咨询
济南融创文旅城户型
100平 100㎡
  • 户型方正
参考总价:
待定
参考单价:
待补充
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
待补充
户型分析:
餐厅:餐厅靠近厨房,方便上下菜,舒适就餐次卧:朝北,有窗次卧有窗,保证日间室内的通风和采光主卧:朝北主卧带卫,保证业主隐私,增加居住便利性客厅:朝北,有窗客厅有窗,保证日间室内的通风和采光采光通风:有飘窗,扩充了室内空间,增加改造灵活性功能空间配置:明厨,保证厨房采光和通风,烹饪时油烟不会污染室内环境采光通风:南北都有窗,门窗都打开时,可在房屋中间形成空气流动 查看全文
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近三个月成交

查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2021-09-17 S-3号楼 206室 商业 其他 61 19999.99 999.9
2021-09-17 10#楼 2-1302室 普通住宅 三房 96 19999.99 999.9
2021-09-17 10#楼 2-104室 商业 其他 56 19999.99 999.9
2021-09-17 10#楼 1-2502室 普通住宅 三房 96 19999.99 999.9
2021-09-17 10#楼 1-1802室 普通住宅 三房 96 19999.99 999.9
2021-09-17 10#楼 1-1303室 普通住宅 三房 96 19999.99 999.9
2021-09-16 7#楼 2704室 普通住宅 四房 142 19999.99 999.9
2021-09-16 7#楼 2602室 普通住宅 三房 112 19999.99 999.9
2021-09-16 4#楼 2-501室 普通住宅 四房 143 19999.99 999.9
2021-09-16 10#楼 2-2802室 普通住宅 三房 96 19999.99 999.9
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楼盘动态(61)

全部动态
D10地块2021年12月份
2021-12-31
D10-2#,D10-3#,D10-4#,D10-5#,D10-7#,D10-8#
D13-6#、7#楼预计2021年6月底交房
2021-06-30
D13-6#,D13-7#
文旅城4地块8号楼均价13800
2020-12-31
文旅城4地块8号楼均价13800,直签可以13600多
D11、D14、D17地块预计2020年年底交房
2020-12-31
D11-1#,D11-2#,D11-3#,D11-4#,D11-5#,D11-6#,D14-1#,D14-2#,D14-3#,D14-4#,D14-5#,D14-6#,D17-1#,D17-2#,D17-3#,D17-4#,D17-5#,D17-6#,D17-7#
融创文旅城d4.地块今日清盘价格
2020-12-14
融创文旅城d4.地块今日清盘价格
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小区规划

绿 化 率:30%
容 积 率:3.19
规划户数:1785户
楼 栋 数:待补充
楼层状况:33层
建成年代:待补充
建筑面积:5500000m²
占地面积:68758m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:融创物业
物业类别:普通住宅;
物业费用:2.36元/㎡
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:自采暖
物业描述:暂无资料

土地信息

宗地编号: 济国土资告字[2018]6号2018TDGP13R0035
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2018-05-21
挂牌时间: 2018-06-11
出让底价: 40,391万元
出让楼板价: 2,801元/㎡

周边配套

查看地图

济南融创文旅城

交通资源:项目附近规划有地铁M3线和R5线, 分别设置有田家庄站和有兰峪站。项目附近规划有高铁S3线,设置有港沟站
学区资源:项目内部规划有10所学校,包括6所幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年一贯制学校,全部签约历城二中,由历城二中教育集团统一管理;
商业资源:项目位于融创文旅城内,内部规划建设有大型商业综合体——融创茂;文旅资源丰富,是涵盖水世界、海世界、体育世界、 商业mall的综合体,这也是济南首个综合性的商业旗舰;配套有综合商场:万虹广场、银座购物中心、华联超市、苏宁电器、国美电器、苏家市场等;
医疗资源:项目附近有省立医院东院;另外,中心医院新院区及传染病医院新院区在建设之中,距离项目不远。
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楼盘点评(195)

全部点评
189*****994
2020-08-04
文旅城是济南性价比最高的楼盘了。本身融创就是做豪宅别墅起家,全国前四的开放商,品质方面还是很看好的。文旅项目济南算是开盘比较晚的了,重庆哈尔滨等地的文旅项目都比较成功。更不用说济南项目是唯一一个在市区的。本身配套很齐全,商业、娱乐、旅游、医疗、交通…想到想不到的全都有。完全是按照东部市中心的标准打造的。住宅方面以高层为主,位于市场中刚需和改善之间。近期有促销活动,毛坯12500起,精装14500起。价格非常具有性价比。毕竟处于经十路旅游路地段,这个价格已经是同区位的底价了。再加上这配套,实在是很超值
158*****799
2020-08-03
济南融创文旅城,配套真不错,我买的10地块,期待明年开业,周之会服务不错给好评!
130*****714
2020-07-31
这个楼盘配套没得说,升职空间绝对大,交通也可以,依山傍水,不过担心将来会不会人太多!犹豫再三还是买了,毕竟没有十全十美的房子,我的顾问周之会服务还可以!推荐一下!
181*****860
2020-07-28
文旅城配套是济南最全的,含商业、教育、医疗、娱乐于一体,综合性价比很高。近期加推新的毛坯地块,位置很好,靠山靠学校。价格来说和同区位的汉峪片区比简直不要太便宜。
169*****559
2020-07-27
文旅城现在主推D4 地块挨着山体的毛坯房,位置好性价比也高
我来说两句

楼盘问答(3)

全部问答
有,精装房源
131*****820
回答于2020-08-20
腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层。腰线层的位置是不固定的,会根据楼层数量和高度产生一定的调整,一般集中于建筑的中部或底部,有很好的外观装饰性,避免整栋楼一成不变的外观, 塑造出层次感。
157*****808
回答于2020-08-16
170*****944
提问于2020-04-15
不带院子的
131*****857
回答于2020-04-21
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楼书宝典

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济南融创文旅城楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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