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海信九麓府

  • 在售
  • 低单价
  • 无理由退房
  • 公交直达
  • 环线房
别名:海信·九麓府 预售证:济建预许20161282号
售楼电话:4006662353转100189
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海信九麓府效果图
效果图(21)
海信九麓府精选图
精选图(5)
海信九麓府区位图
区位图(1)
海信九麓府区位
区位(2)
海信九麓府实景图
实景图(38)
海信九麓府小区配套
小区配套(28)
海信九麓府样板间
样板间(8)
海信九麓府楼栋
楼栋(2)
海信九麓府项目现场
项目现场(59)
海信九麓府预售许可证
预售许可证(13)
海信九麓府VR
VR(2)
海信九麓府楼栋背景图
楼栋背景图(1)
参考均价:
11500 元/㎡
参考总价:
109 万元
建筑类型:
住宅
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/两居/二居/四居
开盘时间:
2021-06-18
交房时间:
2023-05-31
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.3元/m²/月
绿 化 率:
35%
容 积 率:
3.00
楼盘地址:
天桥区 - 二环北路与二环西路交汇处东南角
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楼盘介绍

海信九麓府位于济南西二环与北二环交汇处,总建筑面积约80万㎡,融合住宅、商业、办公等多种城市功能于一体,是海信地产21年在济南的力作。 项目周边交通便捷,周边7条公交线路及两条快速路。 项目住宅规划分4期开发,分别为雅园、和园、如园、可园。首期推出北侧A2地块——雅园,共6栋住宅,其中包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅;户型建筑面积95-125㎡,全明通透、三室朝南、多赠送、百变空间,同时房间内预留多种收纳及可拓展空间,打造人性化舒适生活。 首期雅园坐拥1.2万㎡园林,以“文化·生活·健康”为主题,将山水映像、康体休闲、亭台轩榭等元素融合,设置多重文化休闲景点,及邻里交流、慢跑道、草坪健身、宅间活动区等休闲康体设施,创造“人在画中游,画在景中过”的生活景致。

户型分析(13)

全部户型
海信九麓府户型二居
2室2厅1卫 91㎡
  • 户型方正
  • 布局合理
参考总价:
106 万元
参考单价:
11648元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
卧室:卧室带飘窗,增加使用面积次卧:朝北,飘窗次卧面积较小,但带有景观飘窗,可利用飘窗定制成榻榻米,提供空间的利用率厨房:35米长的厨房,还带有生活阳台客厅:朝南,带阳台客厅面宽5米以上,可容纳茶桌,6人沙发,适宜放置47英寸液晶电视布局:户型方正,布局紧凑,方便家具摆放灵动空间,可根据喜好自由设计室内格局户型:餐厅,客厅,飘窗一气贯通,视野开阔,通风效果佳,保证居住的舒适度 查看全文
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海信九麓府户型三居
3室2厅1卫 99㎡
  • 两卧朝南
  • 户型方正
  • 南北通透
参考总价:
109 万元
参考单价:
11010元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:朝南卫生间:卫生间干湿分离,细菌不易滋生厨房:U型厨房,方便储物和操作次卧:朝南,带阳台,有窗次卧有窗,保证日间室内的通风和采光【采光&通风】1.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【布局】1.格局方正,整体面宽与进深比例1:X,方便后家具摆放,利于后期空间改造。2.双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。3.日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。4.餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。 查看全文
了解报价
首付咨询
海信九麓府户型两居
2室2厅1卫 92㎡
  • 两卧朝南
  • 户型方正
  • 南北通透
参考总价:
109 万元
参考单价:
11848元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南,带阳台客厅面积约X平米,空间充裕,可摆放跑步机等运动设备。客厅朝南,保证客厅日间室内有良好采光,且不受到阳光直射。客厅和阳台相连,方便晾晒衣物,可放置绿植、躺椅。【采光&通风】1.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。2.主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。【布局】1.格局方正,,方便后家具摆放,利于后期空间改造。2.双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。【功能空间配置】1.明厨,保证厨房采光和通风,烹饪时油烟不会污染室内环境。2.明卫,保证卫生间采光和通风,不易滋生细菌。 查看全文
了解报价
首付咨询

楼栋信息

二期2号楼 |售罄
二期1号楼 |售罄
二期4号楼 |售罄
二期5号楼 |售罄
7号楼 |在售
二期6号楼 |售罄
8号楼 |售罄
二期3号楼 |售罄
三期7号楼 |售罄
三期9号楼 |在售
三期8号楼 |在售
三期2号楼 |在售
三期1号楼 |在售
5号楼 |售罄
1号楼 |售罄
3号楼 |售罄
6号楼 |售罄
2号楼 |售罄
4号楼 |售罄
三期4号楼 |在售
四期3号楼 |在售
四期1号楼 |在售
二期2号楼
共2 个单元,最高33 层,264户。
3居室 (6)
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 116 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 126 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 116 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 126 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
二期1号楼
共2 个单元,最高32 层,192户。
2居室 (2)
3居室 (1)
2室2厅1厨1卫 92 ㎡ 售罄
2室2厅1厨1卫 92 ㎡ 售罄
3室2厅1厨1卫 107 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
二期4号楼
共2 个单元,最高33 层,264户。
2居室 (2)
3居室 (3)
2室2厅1厨1卫 92 ㎡ 售罄
2室2厅1厨1卫 92 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 116 ㎡ 售罄
3室2厅1厨1卫 107 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 116 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
二期5号楼
共2 个单元,最高31 层,248户。
3居室 (4)
4居室 (1)
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 126 ㎡ 在售
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 126 ㎡ 售罄
4室2厅1厨2卫 142 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
7号楼
共1 个单元,最高32 层,128户。
3居室 (2)
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 在售
3室2厅1厨2卫 116 ㎡ 在售
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二期6号楼
共1 个单元,最高29 层,116户。
3居室 (1)
4居室 (1)
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
4室2厅1厨2卫 142 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
8号楼
共2 个单元,最高29 层,216户。
3居室 (2)
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
3室2厅0厨1卫 96.74 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
二期3号楼
共2 个单元,最高32 层,192户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
三期7号楼
共1 个单元,最高30 层,120户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
三期9号楼
共1 个单元,最高22 层,88户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
三期8号楼
共3 个单元,最高18 层,108户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
三期2号楼
共1 个单元,最高34 层,170户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
三期1号楼
共1 个单元,最高33 层,132户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
5号楼
共2 个单元,最高28 层,224户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
1号楼
共2 个单元,最高33 层,264户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
3号楼
共1 个单元,最高32 层,128户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
6号楼
共2 个单元,最高29 层,232户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
2号楼
共2 个单元,最高33 层,264户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
4号楼
共3 个单元,最高33 层,95户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
三期4号楼
共1 个单元,最高30 层,120户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
四期3号楼
共1 个单元,最高30 层,180户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
四期1号楼
共1 个单元,最高32 层,192户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >

近三个月成交

查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2021-10-01 1号楼 2401室 普通住宅 三房 115 19999.99 999.9
2021-09-30 8号楼 3-1701室 普通住宅 三房 122 19999.99 999.9
2021-09-30 8号楼 2-1702室 普通住宅 三房 122 19999.99 999.9
2021-09-30 2号楼 2101室 普通住宅 三房 115 19999.99 999.9
2021-09-30 2号楼 1502室 普通住宅 三房 100 19999.99 999.9
2021-09-30 2号楼 1001室 普通住宅 三房 115 19999.99 999.9
2021-09-30 1号楼 3203室 普通住宅 三房 99 19999.99 999.9
2021-09-28 和园8号楼(变更) 1-108室 商业 其他 255 19999.99 999.9
2021-09-27 2号楼 2904室 普通住宅 三房 100 19999.99 999.9
2021-09-27 1号楼 1603室 普通住宅 三房 99 19999.99 999.9
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楼盘动态(364)

全部动态
海信九麓府约99-115㎡阳光阔享三室
2021-01-14
海信九麓府毗邻先行区桥头堡战略高地,内部80万方醇熟丰盛大城!社区图书馆、文化中心、主题商街一站式便捷生活!签约济南汇才学校,楼下近享9年优教!约99-115㎡阳光阔享三室。
二期楼栋预计于2020年11月交房
2020-11-30
二期2#,二期3#,二期6#,二期7#
海信九麓府三期新品墨园在售
2020-11-16
海信九麓府四载醇熟,80万方人文教育大盘,签约济南汇才学校(小学部),15班幼儿园/36班小学/汇才中学(待定),12年全链优教;海信九麓府三期新品墨园,浓墨重彩,【新】动泉城,约99-115㎡稀缺三室全能户型,恭迎品鉴!现项目推出临街现铺单层、双层产品随心选择,灵动空间满足更多经营业态,万户社区配套,享稳定客流,现铺热销即买即用,席位有限先到先得,约22-283㎡人气旺铺,全城热销!
济建预许20191068号
2020-11-08
二期1#
海信九麓府建面约99-115㎡稀缺三室户型预约中
2020-11-04
海信九麓府,二环里,80万方人文教育大盘,签约济南汇才学校(小学部),15班幼儿园/36班小学/汇才中学(待定),12年全链优教;海信九麓府新品墨园,主城首开,建面约99-115㎡稀缺三室户型,全城预约!
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小区规划

绿 化 率:35%
容 积 率:3.00
规划户数:4200户
楼 栋 数:21
楼层状况:首期A2地块雅园包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅;户型面积95-125㎡。
建成年代:2016年08月03日
建筑面积:800000m²
占地面积:187333m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:青岛睿海物业管理有限公司济南分公司
物业类别:住宅
物业费用:2.3元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:集中供暖
物业描述:物业管理费为2.2元/㎡·月

土地信息

宗地编号: 2016-G011地块
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2016-03-21
挂牌时间: 2016-04-07
出让底价: 27,476万元
出让楼板价: 1,599元/㎡

周边配套

查看地图

海信九麓府

交通资源:乘坐 BRT7路、114路、127路到大魏西站,乘坐114路到新徐站,乘坐127路、140路到二十九中站,乘坐 K906路、K904路到建邦大桥南下车即是。
学区资源:山东省济南第二十九中学
商业资源:济南海宁皮革城、海那国际奥特莱斯、家家悦超市、2所华联超市、好又多超市、堤口路大润发、银座等;
医疗资源:齐鲁医院、省立医院西院、济南第四医院和济南军区总医院四所三甲医院;
了解周边近5年政府规划
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楼盘点评(699)

全部点评
183*****258
2020-10-28
物业费一般是多少合适?这个小区是2.2元/㎡·月项目地理位置不错!投资价值高!配套现在有点欠缺!但相信以后会逐渐完善!
169*****266
2020-10-18
项目在天桥二环西路与二环北路交汇处东南方向,总建筑面积约80万㎡,融合住宅、商业、办公等多种城市功能于一体,是海信地产21年在济南的力作。 项目住宅规划分4期开发,分别为雅园、和园、如园、可园。首期推出北侧A2地块——雅园,共6栋住宅,现在在售的是二期,面积:92m²(两室)、107m²、116m² 均价:11200元/m²总层高:32层 ,2#3# 面积 : 96㎡,107㎡,114㎡,126㎡ 成交均价 :11500元/平交房时间:2021年4月底;今年交房毛坯6#7#8# 在售房源:116平,142平(四室)成交均价:12000-13000元/平 车位配比:1:0.8 公摊:24%-26% 层高:27-33层 绿地率:35% 物业费:2.3元.
186*****284
2020-10-15
医院距离小区还是蛮近的,很方便了。70年产权更靠谱!
142*****786
2020-10-01
二期楼栋预计于2020年11月交房,希望按时交房,早日搬新家~项目周边在售楼盘不多,可选空间不大,从地段角度要慎重考虑。
177*****724
2020-09-18
底商和小区里的配套都有,成熟就好了。至少要发展个四五年吧,配套能完善起来。
我来说两句

楼盘问答(21)

全部问答
海信一期二期已经交付,现在建筑工艺的进步,楼盘质量都没有太大问题
186*****700
回答于2021-01-13
您好老师,很高兴为您解答。天桥区有四居室的万科就可以,精装修。可以租房落户。需要您的租房合同还有您的身份证。
150*****330
回答于2020-11-01
138*****891
提问于2020-07-18
您好老师,海信是毛坯
195*****696
回答于2020-07-19
我要提问

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楼书宝典

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海信九麓府楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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