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龙湖天琅

  • 在售
  • 环线房
  • 配套齐全
  • 购物方便
  • 医疗配套
预售证:济建预许2018602号
售楼电话:4006662353转10391
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龙湖天琅效果图
效果图(10)
龙湖天琅实景图
实景图(80)
龙湖天琅样板间
样板间(256)
龙湖天琅项目现场
项目现场(186)
龙湖天琅区位
区位(4)
龙湖天琅小区配套
小区配套(20)
龙湖天琅预售许可证
预售许可证(6)
龙湖天琅楼栋
楼栋(2)
龙湖天琅VR
VR(2)
龙湖天琅楼栋背景图
楼栋背景图(1)
参考均价:
30000 元/㎡
参考总价:
300 万元
建筑类型:
商业
物业类型:
商业
产权年限:
40年
在售户型:
三居/四居
开盘时间:
2018-06-24
交房时间:
2020-06-30
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.36元/m²/月
绿 化 率:
35%
容 积 率:
3.10
楼盘地址:
槐荫区 - 张庄路与匡山小区中路交汇处南行200米
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楼盘介绍

龙湖天琅项目占地约2.5万方,规划建筑面积约9.4万方,属于中小纯粹高端社区,项目总计5栋住宅,产品面积段140-170平方米,产品涵盖高层、小高层和社区底商,由于产品比较纯粹,可满足区域内高端人士的奢华居住需求,项目位于价值凸显的二环内主城区,北靠代表茶文化的张庄路,东临第二条泉城路的纬十二金街,不凡的区位打造非凡的龙湖天琅。

户型分析(4)

全部户型
龙湖天琅户型四居
4室0厅0卫
  • 复式
参考总价:
300 万元
参考单价:
INF元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
卫生间:明卫,透气性佳花园:递进式大尺度绿植花园庭院套进空间格局,营造步阶绿意感受餐厅:餐厅与厨房距离近,便于食物的传递客厅:朝南,落地窗客厅有落地景观窗,保证通风,日间室内有更多自然光,坐在房屋中间时,可欣赏窗外景观厨房远离卧室,炒菜时不会影响室内环境户型方正,空间利用率较高布局:卫生间数量合理,可供五口之家同时洗漱 查看全文
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龙湖天琅户型四居
4室2厅2卫 169㎡
  • 全明格局
参考总价:
314 万元
参考单价:
18580元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南,有窗厨房:朝北,有窗客厅方正,方便家具摆放。厨房能布置单侧操作台,便于烹饪器具摆放/可以按照洗、切、煮、储的烹饪作业顺序进行布置。【布局】1、格局方正,方便家具摆放。2、餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。 查看全文
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龙湖天琅户型三居
3室2厅2卫 143㎡
  • 全明格局
参考总价:
322 万元
参考单价:
22517元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南,有窗主卧:朝南,有窗客厅方正,方便家具摆放。卧室可容纳床头柜、衣柜,适宜放1.8m*(2m-2.1m)双人床。【采光】1、主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。2、有飘窗,保证日间室内明亮有光照,可放置中式茶案、榻榻米,作为2人下午茶的情趣空间。 查看全文
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楼栋信息

2号楼 |售罄
1号楼 |售罄
4号楼 |售罄
3号楼 |售罄
5号楼 |售罄
6号楼 |售罄
2号楼
共1 个单元,最高33 层,66户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 170 ㎡ 售罄
4室2厅0厨2卫 170 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
1号楼
共2 个单元,最高33 层,132户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 170 ㎡ 售罄
4室2厅1厨2卫 170 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
4号楼
共2 个单元,最高17 层,272户。
3居室 (2)
3室2厅1厨2卫 143 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 143 ㎡ 售罄
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3号楼
共3 个单元,最高17 层,96户。
3居室 (3)
3室2厅1厨2卫 143 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 143 ㎡ 售罄
3室2厅1厨2卫 143 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
5号楼
共3 个单元,最高33 层,198户。
4居室 (2)
4室2厅1厨2卫 170 ㎡ 售罄
4室2厅0厨2卫 170 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >
6号楼
共1 个单元,最高2 层,8户。
4居室 (1)
4室0厅0厨0卫 0 ㎡ 售罄
获取一房一价信息 >

近三个月成交

查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2020-12-31 1号楼 2-2901室 普通住宅 四房 171 19999.99 999.9
2020-12-24 5号楼 1-701室 普通住宅 四房 173 19999.99 999.9
2020-11-19 2号楼 801室 普通住宅 四房 173 19999.99 999.9
2020-10-21 2号楼 2902室 普通住宅 四房 175 19999.99 999.9
2020-09-26 2号楼 1702室 普通住宅 四房 175 19999.99 999.9
2020-09-17 1号楼 2-3302室 普通住宅 四房 172 19999.99 999.9
2020-08-21 2号楼 1802室 普通住宅 四房 175 19999.99 999.9
2020-08-12 2号楼 3202室 普通住宅 四房 175 19999.99 999.9
2020-08-12 2号楼 1902室 普通住宅 四房 175 19999.99 999.9
2020-08-12 2号楼 102室 普通住宅 四房 169 19999.99 999.9
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楼盘动态(441)

全部动态
均价17500-18000元/㎡
2020-08-13
在售住宅房源,均价17500-18000元/㎡。
在售住宅房源
2020-07-23
在售住宅房源,均价17500—18000元/平方米。
均价17500——18000元/平方米
2020-05-28
均价17500——18000元/平方米
在售2号楼
2020-05-21
在售2号楼
在售面积170平方米户型
2020-04-20
在售2号楼,在售面积170平方米户型,均价17500——18000元/平方米。
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小区规划

绿 化 率:35%
容 积 率:3.10
规划户数:491户
楼 栋 数:5栋
楼层状况:共5栋,291户
建成年代:待补充
建筑面积:94000m²
占地面积:25000m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:重庆新龙湖物业服务有限公司济南分公司
物业类别:商业
物业费用:2.36元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:集中供暖
物业描述:住宅2.36/㎡/月,商业6.5/㎡/月

土地信息

宗地编号: 2016-G108
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2016-10-28
挂牌时间: 2016-11-18
出让底价: 29,095万元
出让楼板价: 9,872元/㎡

周边配套

查看地图

龙湖天琅

交通资源:驾车行驶至张庄路与匡山小区中路交叉口,沿匡山小区中路南100米路东即到
学区资源:山东大学幼教中心实验幼儿园济南市历城区文博学校
商业资源:待补充
医疗资源:待补充
了解周边近5年政府规划
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楼盘点评(254)

全部点评
157*****534
2021-01-19
商场距离小区都不太远,开车公交都还算方便。小区整体造型还能看的,里面不知道
170*****290
2021-01-05
该项目户型设计非常好,主推户型是170.00㎡(4室2厅1卫),170.00㎡(4室2厅1卫)住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
184*****567
2020-12-23
附近的学校有:地块自身配建X地块9班幼托槐荫实验小学、老屯小学,孩子可以就近上学;物业要真的住起来才会知道
166*****275
2020-12-09
主力户型是170.00㎡(4室2厅1卫),170.00㎡(4室2厅1卫)。听说这个开发商很有实力,开发的其他楼盘还不错
151*****614
2020-11-26
小区楼不密,挺好的,高层没有特别多,住的舒服。交房时为毛坯,可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁,心也挺累。
我来说两句

楼盘问答(14)

全部问答
已经获得有关部门允许复工的通知,现在正常施工阶段
164*****461
回答于2020-03-10
192*****508
提问于2018-12-13
36元/平米/月
138*****168
回答于2018-12-14
169*****171
提问于2018-12-13
济南泰捷房地产开发有限公司三居(1)四居(2)
161*****358
回答于2018-12-13
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楼书宝典

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龙湖天琅楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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